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甘肅公積金貸款額度計(jì)算方法和公司

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為落實(shí)好省政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(即“25條意見”)政策，用足用好住房公積金支持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的政策措施，省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)日前發(fā)布“14條措施對25條進(jìn)行細(xì)化。

1貸款額度提高至60萬元正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。

2首付比例降低至20%省中心住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。

3異地貸款互認(rèn)省中心執(zhí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)政策。省中心住房公積金繳存職工在異地購房或其他住房公積金管理中心的繳存職工在蘭州市域購房，均可向省中心申請住房公積金貸款。

4支持“商轉(zhuǎn)公”已辦理商業(yè)銀行住房貸款，且已取得房屋所有權(quán)證的省中心住房公積金繳存職工，均可轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

5推進(jìn)“組合貸”積極協(xié)調(diào)房地產(chǎn)管理部門及各受委托銀行，推進(jìn)商業(yè)銀行住房貸款與省中心住房公積金貸款的組合貸款。

6縮短辦理時(shí)限住房公積金抵押擔(dān)保貸款辦理時(shí)限由原來的自借款人正式完整交件之日起16個(gè)工作日放款縮短為10個(gè)工作日；置業(yè)擔(dān)保貸款自借款人正式完整交件之日起3個(gè)工作日放款。

7為貸款人“減負(fù)”原來由貸款職工本人繳納的抵押登記費(fèi)，此后將由省中心承擔(dān)，進(jìn)一步降低貸款職工的貸款負(fù)擔(dān)。

8延長提取時(shí)限省中心住房公積金繳存職工購買住房，可憑三年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、《商品房買賣合同》或購房協(xié)議，申請一次提取職工本人、父母、配偶及子女的住房公積金，提取金額為當(dāng)前賬戶內(nèi)的余額且不超過購房款總額。

9租賃公租房也能提取公積金正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上，且本人及配偶在蘭州市域內(nèi)無自有住房的省中心住房公積金繳存職工，租賃公租房或其他住房時(shí)都可提取公積金。

10繳暖氣費(fèi)等住房消費(fèi)也能提取公積金正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金三個(gè)月及以上，且未以其他形式提取過住房公積金或者申請過住房公積金貸款的省中心住房公積金繳存職工，可憑職工本人或配偶的《房屋所有權(quán)證》，每年度可提取住房公積金用于住房消費(fèi)(包括物業(yè)管理和水電暖等費(fèi)用)。當(dāng)年累計(jì)提取額分別不超過職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金繳存額的50%。

11提高低保職工公積金提取額度納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的省中心住房公積金繳存職工，可提取的住房公積金額度，由原來的不超過低保金領(lǐng)取額提高至職工本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額。

12提取公積金償還住房貸款政策調(diào)整省中心住房公積金繳存職工在償還商業(yè)銀行住房貸款和其他住房公積金管理中心住房公積金貸款時(shí)，由原來“須按月償還貸款滿十二期后，才可提取職工本人和配偶的住房公積金，且提取的住房公積金額度不得超過十二期月償還額之和”，調(diào)整為“可提取職工本人和配偶的住房公積金賬戶內(nèi)余額用于部分提前還款，提取額度合并計(jì)算后不超過貸款本息總額。”省中心住房公積金繳存職工償還省中心住房公積金貸款時(shí)，如住房公積金賬戶內(nèi)余額滿5000元及以上，可每年度使用住房公積金充還貸款。

13提高購房的住房公積金提取額度省中心住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí)，需提供首付款發(fā)票額度此次做了調(diào)整，由原來“不低于房款總額30%”降低為“不低于房款總額20%”，提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過購房款總額。

14政務(wù)大廳也受理住房公積金貸款目前，省中心已建成使用城關(guān)業(yè)務(wù)受理大廳和安寧業(yè)務(wù)受理大廳，西固和東崗業(yè)務(wù)受理大廳將在年內(nèi)陸續(xù)投入使用。其中，通過與房地產(chǎn)管理部門和受委托銀行等多方聯(lián)動疏通業(yè)務(wù)瓶頸、優(yōu)化配置管理服務(wù)資源，在蘭州市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心設(shè)立了住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理大廳，打通了為住房公積金繳存職工服務(wù)的“最后一公里”

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