《通知》明確規定，從4月14日起，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

一、海南購房政策2024最新

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南買房

3、在已出臺政策的基礎上，實施全域

2018年4月22日晚，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省內商品住宅將實施全域。主要包括：

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

二、戶口在海南買房條件

1、落戶海南(人才引進)

戶口想在海南購房，在海南沒有交或者，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。

人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲

2、戶口不在海南，但有或者在海南

在海南有或者滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。

但是海南個別地方需要5年，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年或者。

3、海南指定企業員工

在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要或者即可購房。

三、海南購房新政有什么變化

國家發展改革委提到繼續加大戶籍制度改革力度，提高城鎮化率。海口此類落戶政策的頒布，主要目的是提升海口的城鎮化率。政策頒布后，潛在購房需求增加，但在房地產市場調控高壓環境下，購房者觀望情緒濃厚，謹慎入市，在房地產政策未發生變化或放松跡象下，短期內不會對海口樓市有較大程度的影響。