近日，山東淄博市房產管理局下發《關于調整商品房網簽備案有關規定的通知》。從4月1日起，購房人同一樓盤最多買兩套，網簽價格只能在預售價格10%范圍內浮動;否則需向信息中心報備或辦理預售價格變更手續之后，方可網簽。

3月30日，山東省淄博市房產管理局發布《關于調整商品房網簽備案有關規定的通知》，從4月1日起，購房人同一樓盤最多買兩套，網簽價格只能在預售價格10%范圍內浮動;否則需向信息中心報備或辦理預售價格變更手續之后，方可網簽。

這意味著淄博市對房屋交易的價格和數量進行了限制。淄博市也成為山東省第三個對購買商品房進行限制的城市。

具體規定如下：

一、房地產開發企業取得商品房預售許可證后須將相關證件、材料和房源信息等在售樓處進行公示。開發企業應當一次性公開全部房源，明碼標價、公開對外銷售，并及時進行網簽合同備案，嚴禁滯后網簽。

二、同一項目同一買受人網簽備案多于兩套的，由開發企業提出申請向信息中心報備后方可網簽。

三、各房地產開發企業應當按照樓盤表上載明的預售價格銷售商品房，網簽備案價格可在預售價格10%(含10%)范圍內上下波動，波動幅度超過10%的，需先辦理預售價格變更手續后再進行網簽。

關于《關于調整商品房網簽備案有關規定的通知》的解讀：

近日，我局為規范房地產開發企業網簽備案行為，維護購房者合法權益，出臺三條規定。這三條規定非網絡解讀的“限價、限售”政策。

規定出臺背景：我們在網簽備案管理中發現，少數房地產開發企業存在房屋銷售后不及時為購房者簽訂網簽合同;部分開發企業存在非法融資、高息借貸行為，通過以房抵債、以房抵工程款等方式而進行網簽，非真實銷售行為;少部分房地產開發企業為規避資金監管，而簽訂的網簽備案價格大幅低于市場價格。

《通知》第一條，目的是督促房地產開發企業及時為購房者簽訂網簽備案合同。因為如果不及時簽訂網簽備案合同的話，一旦房屋被查封或者網簽給其他人，會損害真實購房者的合法權益。

《通知》第二條，目的是為了統計分析的準確性，對非真實銷售而進行網簽備案的行為進行規范。而非網絡解讀的“同一樓盤最多買兩套”。真實購房者購買多于兩套房屋，依然可以網簽。

《通知》第三條，是為了防止網簽價格大幅低于預售價格而進行的限制。保證網簽備案價格符合市場行情，網簽備案價格超出波動幅度范圍時，經變更后，仍然可以網簽的。

《通知》僅是對房地產開發企業的網簽備案行為進行規范，不會對我市房地產市場行情帶來影響，也不是網絡解讀的“淄博版限價、限售政策”。在此我們也提醒購房者，購房時請查看開發公司是否取得預售許可證，只有購買取得預售許可證的房屋才能保證您的合法權益。也請您在購房時督促開發公司及時為您簽訂網簽備案合同。