石家莊限購三套房政策已經出臺，關于2017年石家莊房地產新政策你知多少呢?不妨一起看看吧!

石家莊限購三套房政策2017

石家莊市人民政府關于加強房地產市場調控的意見

長安區、新華區、裕華區、橋西區人民政府，高新區管委會，市政府有關部門：

為認真貫徹落實國家宏觀調控政策，按照”堅持住房的居住屬性”和”房地產市場分類調控”的總體要求，確保我市房地產市場平穩健康發展，提出如下意見：

一、調整居民購房政策

非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、調整住房公積金貸款政策

提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。

三、調整住房商業性貸款政策

對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

本意見自2017年3月18日起實施，適用范圍為長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區。

石家莊市人民政府

2017年3月17日

2017年石家莊房地產新政策知多少

戶籍改革，有序放開市區落戶條件

要在尊重群眾意愿的基礎上，通過戶籍改革，把有能力在市區和城鎮就業生活的農業轉移人口和其他常住人口，作為購房的重要群體。石家莊市將有序放開市區落戶條件，全面放開縣(市)城區和城鎮落戶限制，加快各類農業轉移人口的市民化，從而形成新的購買力量。

這8類人員可落戶市區：對在市區已購置商品房人員、具有穩定住所和穩定職業、參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商執照并納稅一年以上人員、受到縣(市)區級以上政府部門表彰的優秀農民工、依法投資納稅的經商人員、石市居民的直系親屬、在石市長期居住并依法辦理居住證一年以上人員、石市城鎮產業發展急需的各類人才等均可申請落戶。

在縣(市)城區和城鎮長期工作生活有落戶意愿的人員，不受落戶、納稅、參加保險年限及投資額度等條件限制，可隨時申請辦理落戶。

對符合戶口遷入條件的，由各縣(市)、區公安戶政管理部門直接核發戶口準遷證，5日內辦結。

公積金提取門檻降低 貸款條件放寬

為支持居民合理住房消費，《意見》要求進一步擴大住房公積金繳存覆蓋面，放寬公積金貸款條件，降低提取門檻，支持購房消費。

其一是將農民工、個體工商戶和派遣制職工納入住房公積金繳存范圍，實行靈活的住房公積金繳存政策，可采用托管方式繳存住房公積金，提高其住房消費能力;

其二是擴大非公企業住房公積金繳存覆蓋面，將繳存住房公積金納入《勞動合同》;

其三是放寬公積金貸款條件，連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，可申請住房公積金貸款;住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元提高至60萬元，最低首付款比例不低于總房價的20%;全面開展住房公積金異地貸款，實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續;開展組合貸款業務，住房公積金貸款不能滿足需要時，不足部分可同時辦理商業貸款;開展“商轉公”貸款業務，具備辦理住房公積金貸款資格的職工可將原商業住房貸款轉為住房公積金貸款;對城鎮低保對象、特困職工住房公積金貸款實行貼息，減輕職工負擔;

其四是降低住房公積金提取門檻，職工全款購買90平米以下首套住房的，可多次累計提取不超過房款總額的住房公積金;共同生活的未婚子女購房時，可提取本人及其父母的住房公積金;

其五是將職工住房公積金賬戶存款利率統一調整為按一年定期存款基準利率執行。

貸款首付和購房稅率雙雙降低

《意見》明確，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低于20%;對擁有1套住房而購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例不低于30%。

同時，《意見》還將享受優惠政策的普通商品住房單套建筑面積調整為144平方米以下(含144平方米)。

在稅費優惠方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。房屋轉讓個人所得稅，對不能提供原始憑證的，征收定率由3%調整為1%。

嚴控主城區開發 推進城中村改造

未來石家莊城中村改造進程將更穩健。《意見》要求，主城區內未改造的城中村，除涉及民生和重大產業、重大基礎設施項目之外，原則上不再審批;對經市政府批準實施的，2018年底前要全部完成。其他縣(市)、區繼續穩步推進，將符合條件的城中村、城郊村及易地搬遷進入城鎮的村莊，納入城鎮棚戶區改造范圍。