3月21日深夜，嘉興市發布了最新的官方調控新政!快來了解看看吧!

浙江嘉興2017限購限貸政策

自3月22日零時起，調整嘉興市本級差別化住房信貸政策，現就有關事項及實施要求通知如下：

一、對購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍家庭最低首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭最低首付比例不低于50%。

二、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于50%。

三、借款人在3月21日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產交易子系統完成購房合同網簽的，按原政策執行，3月21日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執行。

四、本通知未明確事宜繼續按現行差別化住房信貸政策相關規定執行。

五、各銀行業金融機構要嚴格執行差別化住房信貸政策，加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，切實防范風險。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監分局將對各金融機構落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

也就是說在認房認貸方面，嘉興依然實施相對比較溫和的認貸不認房的政策----------只要第一套貸款還清了，購買第二套房依然按照首套房政策執行，首付依然30%，按揭利率依然有優惠!

嘉興市住房保障局相關負責人表示，普通購房者對近期的嘉興房地產市場產生了一種恐慌情緒，同時，一些炒房等投機行為也在嘉興樓市中存在，此次調控，就是為了緩解大家的恐慌情緒，去除、遏制投機行為。

事實上，一些剛需和改善型的購房者根本無需恐慌，一組數據十分說明問題。據悉，嘉興市本級潛在可供出售的商品住宅面積達到了380萬平方米，目前市本級可出售商品住宅面積的去化周期為14.6個月，嘉興并不缺房賣。

另據了解，今年國土部門的供地面積會有所增加，通過強化源頭管理，可以有效抑制土地市場過熱的現象。

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“世界工廠”東莞樓市調控升級 實施限購限價

廣東東莞市21日發布《東莞市人民政府辦公室關于進一步規范東莞市房地產市場發展的通知》，進一步完善東莞市房地產市場政策，以確保商品住房價格平穩，促進房地產市場健康有序發展。

東莞是世界知名的制造業城市，有“世界工廠”之稱。過去，東莞的樓價遠低于臨近的廣州、深圳。隨著東莞產業轉型，大量有購房能力的高素質人才、海外人才及港澳臺人士進入東莞，成為東莞購房主要人群。

此次發布的通知提出，東莞將加強房價備案管理，要求開發企業應根據項目樓面地價及建安成本等因素合理確定申報價格，新建商品住房項目首次申報房價備案，其申報價格明顯高于同區域同類型在售項目價格，又不能作出合理說明的，發改部門將暫不辦理房價備案，住建部門將暫不核發預售許可證或暫不辦理現售備案證書。

同時，東莞還將嚴格執行限購限貸政策，嚴肅查處弄虛作假和用不正當手段騙取或偽造購房證明、規避限購等行為，如造成房屋交易風險或損失，由當事人自行承擔相應后果。

此外，東莞還將加強房地產市場整治，預售商品住房須在取得預售許可證10天內一次性公開全部準售房源，不得分批次銷售。對已取得預售許可證捂盤惜售的，一經發現，將依法依規嚴肅處理。