按照山西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制出臺(tái)的相關(guān)方案，首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的二套房貸，有關(guān)政策比照首套房貸執(zhí)行;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的二套房貸，最低首付比例為40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。

對(duì)于太原市以外的山西地區(qū)的房貸新政，目前尚未確定。

按照通知，山西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，各成員單位將以不突破本方案確定的最低標(biāo)準(zhǔn)為原則，結(jié)合客戶的貸款情況、信用狀況、收入水平及其他因素，具體確定實(shí)際首付比例和貸款利率。

全國(guó)房貸市場(chǎng)利率持續(xù)下行，首套房平均利率為4.6%，創(chuàng)歷史新低。

今年1月，全國(guó)大多數(shù)城市首套房貸款政策延續(xù)去年寬松走勢(shì)，超過(guò)七成銀行可提供房貸優(yōu)惠利率。從優(yōu)惠力度看，本月全國(guó)530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有98家，比去年12月增加17家，占18.49%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優(yōu)惠利率;上海的中信銀行提供8.3折優(yōu)惠利率。本月，房貸利率最低的十大城市為廣州、北京、天津、上海、無(wú)錫、重慶、珠海、成都、青島、南京。其中廣州4.22%，北京4.25%，天津4.28%，上海4.31%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)，房貸優(yōu)惠利率面將進(jìn)一步擴(kuò)大，各城市首套房平均折扣還會(huì)繼續(xù)下調(diào)。