未經業主大會同意，小區不得設置營業攤點；不得改變物業共用部位、共用設施設備規劃用途；不得許可或者默許他人利用共用部位、共用設施設備從事廣告宣傳、經營活動；不得提高利用業主共有的道路、場地設置的車位停車費標準。

業主應當依照物業服務合同的約定及時交納物業服務費……為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，改善人居環境，促進社會和諧，蘭州市物業管理條例2016年7月1日起正式實施。

依據條例，一個物業管理區域只能成立一個業主大會。業主大會由全體業主組成。交付使用的專有部分建筑面積達到物業管理區域內建筑物總面積百分之五十以上的，或者首套房屋交付使用已滿兩年的，開發建設單位應當在三十日內書面報告物業所在地的縣(區)物業行政主管部門。下列事項由業主大會決定：制定和修改管理規約、業主大會議事規則；選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；選聘和解聘物業服務企業；籌集和使用專項維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設施；利用業主共有的道路、場地設置車位及管理收費事項等。物業服務企業未經業主大會或者業主委員會同意不得擅自在物業管理區域內進行下列活動：改變物業共用部位、共用設施設備規劃用途；設置營業攤點；許可或者默許他人利用共用部位、共用設施設備從事廣告宣傳、經營活動；向業主、物業使用人指定裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料；提高利用業主共有的道路、場地設置的車位停車費標準；其他與物業服務無關的活動。

物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。保障性住房、房改房、國家規定的老舊住宅小區和前期物業服務收費實行政府指導價，其他類型的物業服務收費實行市場調節價。

開發建設單位依法取得車位、車庫權屬登記后，可以向業主出售車位、車庫。擬出售的車位、車庫數量等于或低于物業管理區域內的房屋套數時，每戶業主只能購買一個車位或車庫。

車位、車庫有空余的，可以臨時出租給業主以外的單位、個人。但是，每次租期不得超過六個月。占用物業管理區域內業主共有的道路或者其它場地用于停放機動車，以及相關收費和管理事項，由業主大會或者業主委員會決定。物業管理區域內停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。