8月8日下午，省發(fā)改委在官網(wǎng)發(fā)布通知，公布了新修訂的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》。該辦法由陜西省發(fā)展和改革委員會、陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、陜西省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)，自2019年9月1日起執(zhí)行，有效期5年。

新《辦法》共5章31條，主要內(nèi)容有以下三個方面：

01、明確了物業(yè)服務(wù)收費項目內(nèi)涵及計費方式。

按照國家有關(guān)要求，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費、其他服務(wù)費的成本構(gòu)成，將電梯、景觀等共用共有設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)檢測費用納入物業(yè)服務(wù)成本，不再由物業(yè)公司另行收取。

規(guī)定了物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費、其他服務(wù)費計收標(biāo)準(zhǔn)、計收時間，以及房屋、車位空置期間的費用減免政策。

02、明確了物業(yè)服務(wù)收費的管理方式。

物業(yè)服務(wù)收費為屬地管理。成立業(yè)主大會之前的住宅小區(qū)（多層、高層）、保障性住房、房改房、老舊住宅的物業(yè)服務(wù)費和停車服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，由各市、縣依據(jù)《辦法》并結(jié)合實際制定具體實施細(xì)則（標(biāo)準(zhǔn)）。

03、明確了物業(yè)服務(wù)收費行為規(guī)范與監(jiān)督管理。

堅決取消不合理收費。根據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合我省正在實施的居民用電“抄表到戶”政策，明確水電氣暖專營單位、物業(yè)公司、業(yè)主各自承擔(dān)的維修（費用）責(zé)任。堅決取消物業(yè)公司強制向業(yè)主收取的公攤耗能費、砸墻費、垃圾清運費、有償服務(wù)費等不合理的自定收費項目，業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)公司清運裝修產(chǎn)生的垃圾，委托物業(yè)公司清運裝修垃圾的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方自行約定。

保障業(yè)主對相關(guān)事宜的知情權(quán)。要求物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示承接本小區(qū)物業(yè)的承接查驗報告，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備分布圖，車位屬性，以及物業(yè)公司名稱、服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)以及價格舉報電話，接受業(yè)主監(jiān)督，不得向業(yè)主收取任何未予標(biāo)明及公示的費用。同時按要求定期將利用、占用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置廣告、車位車庫以及進(jìn)行其他經(jīng)營活動歸屬全體業(yè)主的收益據(jù)實公布。