聽聞最近青島一區的人才補貼政策，對樓盤銷售起到了很大的刺激作用，場面相當火爆。從網上看到的資料是1-4類人才是補貼30%，4-7類補貼20%，補貼30%的在若干年后會無償，補貼20%的在若干年后購買人按市場孰低的價格購回。簡單的說是第一大類人才直接根據情況無償補貼30%的總房款，第二大類人才是總房款的20%無息的借你若干年，到期后按照購買時和到期時的價格，哪個低，按哪個還。

大體上就是這么一個意思。聽聞，相關單位召集了各開發商銷售負責人，統一開會宣傳，大體的政策就是這么一個政策，具體的執行細則后續出臺。怎么樣，像不像平時大家開的會議？想起來多年前的經典相聲臺詞：你吃飯吃的啥，光顧吃了，不知道吃的啥。錢誰出？據說是由符合購買資格人的所在企業先行墊付給開發商，后期由相關單位將完成支付購買人所在企業。

這個政策挺有意思，在同一欄里，有的要求是極高，有的要求又是極其模糊，具體的就不分析了，你怎么看？

這個政策的問題是哪些企業符合資格，具體的還要看有關部門公布。后續的人才推薦政策還有獎勵，挺好，希望有關部門有公開、透明的公示出來�？纯慈绾尾拍苓_到這樣的人才，你說呢？說好的，算賬呢。怎么算，2019年，青島一區的新建住房有一個成交數據，根據不同部門公布的數據略有差異，青島一區（含G新區）大概都是接近3萬套，假設按月均計算，月成交約為3000套左右（除去過年期間的兩個月的成交較低的月份），2020年雖然有一些特殊因素，整個年份的成交預計會與2019年相差不多，姑且按月均3000套左右，也就是說，整個3月份，青島一區的銷售應該會在3000套，這些購房者中間的符合條件的大概多少呢？和一些銷售溝通說他們接待的客戶大部分都是政策客戶，而且是享受30%補貼的，專門買大的，等著訂好房子回去向所在企業或單位確認申請資格的回執。這個所占比例不好評估，暫時按10%、20%進行保守的預估，換算一下，大約300套、600套，總房款按150萬計算，首付30%（與補貼相同）約為45萬左右。算下來在1.3億、2.7億。

也就說，相關部門一個月要為享受30%補貼至少上億的資金。這個是一個區的政策，據目前了解，有政策資格的購買者，均是已在青人員，或者是久居青人員，也有一部門來青時間較短的。關于這個政策的初衷是什么呢？是吸引還未來青但愿來青、留青的人才呢？有一些在青其他區市的人才，為了購房，而將戶籍遷入該區，是否有點與大青島的人才戰略相煎何太急？具體的政策細則還是看看后續的公布吧。只是看看有關部門會補貼的金額概念。最后這些錢花出去，能達到真正引進真人才，這錢才叫花的值，不管最后的買單人是誰。