雖然很多朋友現在都在前往一線城市去尋找工作，但是我們也知道一線城市的開銷其實也蠻大的，所以想要在一線城市購房還是不太可能，很多朋友就把攢到的錢拿回自己的家鄉去購買房子，很多在山東長大的朋友后續也會回到山東購買房子，那各位知道山東購房政策有哪些？山東買房異地貸款需要什么手續嗎？

山東購房政策有哪些

1、在山東購買首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。

2、對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

山東買房異地貸款需要什么手續

1、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。山東此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。

2、外地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上山東當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

3、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。