天津購房限購條件再升級

3月31日,中國人民銀行天津分行、中國銀行業監督管理委員會天津監管局聯合印發《關于完善差別化住房信貸政策的通知》,商貸期限縮短至25年內,有房貸記錄需最低首付六成,這意味著今后在天津購房條件更嚴格。

記者了解到,天津市各大銀行將暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。在天津已有一套住房或在該市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策,首付比例調整為不低于60%。

通知還規定,在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房的,最低首付比例為30%。商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。

此外,天津市各大商業銀行將加強對借款人購房首付來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查,嚴格落實收入償債比管理要求,認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

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天津調控再補刀：認房又認貸 二套房首付比最低6成

今日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布《關于完善差別化住房信貸政策的通知》。《通知》指出，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低于60%。這意味著天津也將執行“認房又認貸”。此外，《通知》還指出，在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%;商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定;暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。該《通知》自4月1日執行。