昨晚，佛山深夜出臺限購政策，非戶籍人士買房要一年社保，補繳不算，具體細則如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!

佛山市人民政府辦公室關于進一步完善

我市新建商品住房限購政策的通知

各區人民政府，市政府各部門、直屬各機構：

各區國土城建和水務(利)局，各房地產開發企業、各房地產經紀機構，各有關單位：

根據《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉建設管理局關于執行房地產調控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應內容進行調整，現將有關事項通知如下：

一、限購對象及購買條件

(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

(四)境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關政策。

二、執行時點

(一)2017年3月25日零時起執行。

(二)執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。

三、資料填寫及提供

購房人購買限購區域新建商品住房，在簽訂買賣合同時，應如實填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：

(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復印件，以及《購房人申明陳述書》。

(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。

(三)執行時間點之前未完成購房合同網簽的非本市戶籍購房人，同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認購書及交付房款的銀行入賬憑證。

上述證明材料提供原件備查，復印件作為購房合同附件。

四、除上述規定外，其它內容繼續按照《佛山市住房和城鄉建設管理局關于執行房地產調控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關規定執行。

佛山市住房和城鄉建設管理局

2017年3月24日

延伸閱讀：相關解讀

佛山市住建局在其官方網站對3月24日深夜出臺的樓市限購新政發布了官方解讀公告。

公告指出了此次新政出臺的背景，今年3月以來，國內各大城市密集出臺加碼房地產調控政策，特別是佛山臨近城市出臺樓市升級版限購政策以后，外市大量購房需求外溢涌入佛山，佛山房地產市場升溫，市場出現波動，調控壓力進一步增大。

公告表示，繼續在東部區域執行限購，收緊了非本市戶籍家庭購房資格，對在本市無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區域內購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

公告中總結了此次限購政策的特點，主要包括抑制投機炒房行為、促進區域平衡發展、促進市場降溫，保持房價合理、有效平衡供需關系，緩解庫存短缺突出問題等。