在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。佛山樓市出臺限購新政啦，對社保繳納有了明確要求，快來了解一下吧!

昨日，佛山市人民政府辦公室發布《關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號)，自2017年3月25日零時起進一步收緊限購政策。市民購房時，執行時間點之前已完成購房合同網簽以及執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。

依據《通知》，佛山將繼續在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北?鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策;本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

《通知》規定，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定;非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。

此外，《通知》還要求加強市場監管力度，打擊騙購行為。嚴肅查處房地產開發企業未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為;嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為;嚴肅查處房地產中介企業的各類違規銷售行為。

佛山限購政策解讀

在廣州3月17日樓市限購政策升級之后，佛山的限購政策“補丁”版也正式落地。昨晚，佛山市人民政府辦公室發布《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，通知明確，從3月25日開始，除了繼續執行區域政策之外，在限購區域非本市戶籍家庭購首套房也需要1年社�；蚣{稅證明，限購第二套。

此外，通知提到，嚴厲查處房地產開發企業未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為。嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為。嚴肅查處房地產中介企業的各類違規銷售行為。

收緊非本市戶籍購房資格

南都記者了解到，與2017年10月7日發布的限購政策相比，本次政策進一步收緊了非本市戶籍家庭購房資格。

本次政策繼續把禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北?、樂從等11個鎮街作為限購區域。

對在佛山無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區域內購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。差別化住房信貸等政策繼續按照原文件執行。

此外，佛山市住建局發布執行時點具體細則為：2017年3月25日零時起執行。執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。

毗鄰廣州11鎮街加碼限購

佛山市住建局表示，自2017年10月佛山部分區域執行新建商品住房限購和差別化住房信貸政策以來，佛山市房地產市場熱度得到持續抑制。今年3月以來，國內各大城市密集出臺加碼房地產調控政策，特別是佛山鄰近城市出臺樓市升級版限購政策以后，外市大量購房需求外溢涌入佛山，佛山房地產市場升溫，市場出現波動，調控壓力進一步增大。

對此，本次收緊限購，首要目的是抑制投機炒房行為。對毗鄰廣州的11個鎮街加碼限購政策，收緊非本市戶籍家庭購房資格，進一步抑制市外投機炒房行為，讓住房進一步回歸居住屬性。從而促進區域平衡發展。

延伸閱讀：佛山限購史

2017年3月限購區域不變;佛山戶籍限購兩套;非佛山戶籍買房需一年社保，補繳不算。

2017年10月再度發布“區域化”限購。限購區域：禪城區全區、南海區桂城、大瀝、里水;順德區樂從、北?、陳村、大良。限購套數：本地居民兩套，非本市戶籍家庭可購一套，第二套需要1年以上社�；蚣{稅證明。

2015年5月 限購令全面取消。

8月佛山限購“放松”。限購對象從“家庭”調整為“個人”;非本市戶籍家庭可購一套，無需本地的社�；蚣{稅證明。

2011年10月 佛山發布“松限”政策，當晚被“撤回”。

2011年3月佛山全面限購。限購區域：全市;限購套數：本地居民兩套，非本市戶籍家庭有1年以上社保或納稅證明1套。