對(duì)在本市無(wú)房的非本市戶(hù)籍家庭，由原來(lái)可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)兩套新建商品住房，改為只能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房。昨晚佛山連夜出臺(tái)樓市限購(gòu)新政，今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
在此次最新調(diào)控政策出臺(tái)之前，佛山實(shí)行的是去年10月出臺(tái)的差別化購(gòu)房、信貸政策，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
在上述限購(gòu)區(qū)域
首套首付比例提升至3成，
二套房貸首付款比例不低于40%，
二套以上停貸。
禁止已擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品房，非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房需要提供一年以上社保證明。
3月17日晚，廣州樓市調(diào)控再升級(jí)：自18日起，廣州戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套;本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套;非本市戶(hù)籍居民家庭連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套。
當(dāng)時(shí)，業(yè)內(nèi)就預(yù)測(cè)此舉將進(jìn)一步把廣州客推至佛山等地區(qū)，佛山或?qū)⒏M(jìn)加碼限購(gòu)政策。
3月24日，佛山正式出臺(tái)最新樓市調(diào)控政策。
佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知
佛府辦函〔2017〕190號(hào)
各區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、直屬各機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市人民政府同意決定對(duì)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(佛府辦〔2016〕52號(hào))中有關(guān)新建商品住房限購(gòu)的政策內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
二、本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
三、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
四、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
五、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的，繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家及省有關(guān)政策。
六、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)、“首付貸”、變相囤積房源、虛假?gòu)V告等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為;嚴(yán)肅查處各類(lèi)提供虛假購(gòu)房資料的住房騙購(gòu)行為;嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類(lèi)違規(guī)銷(xiāo)售行為。
七、除上述措施外，其他措施繼續(xù)按照佛府辦〔2016〕52號(hào)文的有關(guān)要求執(zhí)行。
八、本通知自2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
佛山市人民政府辦公室
2017年3月24日
