如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年泉州限購政策,泉州購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

一、限購政策

本市戶籍需落戶滿一年，不限購。

非泉州市戶籍家庭在豐澤區、鯉城區、清濛開發區、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮/水頭鎮/石井鎮、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣黃塘鎮、泉港區，新購住房的（含新建商品住房和二手房）的只允許購買1套。

非泉州戶籍家庭想在泉州限購區域購房需滿足以下條件之一：

①提供1年以上居住證、醫社保、個人所得稅等其中1項證明信息；

②境外人士、港澳人士提供工作、學習、居住滿一年證明；

③現役軍人提供駐地在泉州證明；

④高校畢業生提供已審核通過的《高校畢業生來泉就業創業安居保障申請表》；

⑤臺胞提供在泉居住證（無須滿一年）；

⑥企業法定代表人提供營業執照和近一年的工商企業信用信息公示報告。

備注：

此外，2019年9月，泉州發布《關于印發鼓勵招工引才十條工作措施》中指出：對我市產業急需和來泉就業、創業人員，允許其持與我市用人單位簽訂的一年以上期限勞動合同（創業人員提供在我市注冊的營業執照）在除了鯉城區、豐澤區之外的所有區域購買1套商品住房。

夫妻雙方一方為大泉州戶籍，另一方為非大泉州戶籍，按本地戶籍辦理，以家庭為單位，有一方滿足，這個家庭就可以購房，本地戶籍的那方必須為新產權人。

二、限售政策

限售：非泉州戶籍家庭在泉州和泉州戶籍家庭跨市本級、縣新購買的住宅有不同的限售時間規定：

①2017年4月17日起，新購買的商品住宅（含新建商品住房和二手住宅）須取得不動產權證滿2年方可轉讓；

②2017年11月9日起，非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣（市、區）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

備注：

簡單來說，就是外地人在泉州購房或者泉州市區人在南安、安溪等縣市買房的，都被限售了；而市區買市區、南安買南安的就不會被限售。

三、限價政策

泉州當下施行的限價政策主要包括：“限定未來銷售均價、遏制房價上漲幅度、杜絕任意捆綁銷售現象出現”。

1、競地價限房價：包括豐澤、鯉城、洛江、開發區、臺商投資區、晉江、石獅、南安、安溪、永春、德化、惠安、泉港等各地區皆在土地供應上施行“限房價”政策，從源頭上控制房價漲幅，限價標準隨當地市場而定，防止“房價隨地價上漲”。

2、遏制上漲速度。備案價格超過屬地2016年10月均價30%及以上項目，以及不接受預售價格指導的項目，不予辦理預售證。這就表明了其中各區域需嚴格遵循當地住建局預售價格標準，同時約每6個月才可上漲3%。

3、其他主要條例。不得擅自以精裝出售、不得捆綁銷售、不得擅自提高首付比例等。