如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年三明限購政策,三明購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

5月21日，三明市住房和城鄉建設局發布《關于貫徹市區房地產市場調控政策有關工作的通知》，就實施市區商品房限售政策作出政策界定和相關規定。

此前，三明市人民政府辦公室發布《關于加強房地產市場調控的通知》。據通知，三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的。不得上市交易。企事業單位，社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年后方可轉讓。

《關于貫徹市區房地產市場調控政策有關工作的通知》文件原文如下：

政策界定

（一）三明市區戶籍居民家庭是指家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）擁有本市市區戶籍的居民家庭（家庭成員中至少有1人為市區戶籍的，無論其他家庭成員是否為市區戶籍，均視為市區戶籍居民家庭）。

（二）居民家庭擁有商品住房套數的認定，以辦理房屋交易手續時應提交的居民家庭全部成員的《三明市區房地產登記情況》記載為準（含已辦理商品房網簽備案但未辦證的房屋）。居民家庭在一套住房中占部分份額的,按其擁有一套住房計算。

（三）“取得不動產權屬證書未滿三年”系指2018年5月18日《5.18通知》實施之日起，所有擬出售住房取得不動產權屬證書未滿3年。（如：2018年5月20日擬出售的商品住房，應當在2015年5月19日之前已取得不動產權屬證書，方可出售）。

（四）通過離婚析產、繼承或遺贈（含部分買賣部分繼承或遺贈，部分贈與部分繼承或遺贈）等原因取得的住房，上市交易年限以前手權利人取得不動產權屬證書的時間為準；通過司法裁決、拆遷返還或調解、共有人之間份額（全部或部分份額）轉讓等原因取得的住房，上市交易年限以現手取得不動產權屬證書的時間為準；因補換發登記、變更登記、更正登記取得不動產權屬證書，上市交易年限以原發證時間為準。

（五）確因工作調動等原因，戶口遷離市區需出售限售住房的，應當提供戶口遷離證明、社保醫保轉移證明或行政事業單位調動文件等。居民家庭遇重大疾病等重大突發事件需出售限售住房應急的，屬于特殊情況，經房屋所有權人申請并提交相關證明材料，住建部門集體研究審核同意后，方可解除其限售條件。

相關規定

（一）三明市區戶籍居民家庭唯一住房在辦理房屋存量房網簽時，若出售人提供的不動產權屬證書未滿3年，出售人應向房屋交易管理部門提供結婚證、戶口本及居民家庭全部成員的《三明市區房地產登記情況》。

（二）各房地產經紀機構要嚴格執行《5.18通知》和本通知規定，不得違反限售規定從事房地產經紀業務。在簽訂經紀合同時，應當履行告知義務，督促出賣人如實填寫申報材料，核對出賣人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料，并在申報材料中簽署意見和蓋章。房屋買賣合同的有效條件以完成網簽備案手續為準，對因涉及《5.18通知》調控原因，已簽訂售房合同（包括預訂合同）但尚未網簽、不符合住房限售規定的，經紀機構應當無條件辦理解除合同、退還相關費用等手續，不得以違約為由要求當事人（預訂人）承擔違約責任。