外地人在吉林買房條件是“啥”要求?在限購前,很多外地人根本不會(huì)考慮這個(gè)問題,想買就買了,但是現(xiàn)在外地人在吉林買房條件是外地打工者必備常識(shí),現(xiàn)在吉林外地人買房政策是哪些,有什么限制?
2013年2月召開了兩會(huì)，針對房地產(chǎn)做了強(qiáng)有力的調(diào)控措施。會(huì)議結(jié)束后各地政府也在大力響應(yīng)黨政組織號召制定當(dāng)?shù)乜刂品康禺a(chǎn)的細(xì)節(jié)措施。
據(jù)銀行人士介紹，按照去年5月住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第2套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，異地購房可以申請貸款，但是貸款人必須按二套房(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。按當(dāng)前銀行的房貸政策，二套房貸首付較低六成，利率至少是基準(zhǔn)利率的1.1倍。異地購房者需提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
堅(jiān)決 銀行房貸政策沒商量
吉林市各大銀行對在我市工作的外地人執(zhí)行的房貸政策基本相同，即外地置業(yè)者如果能提供一年以上納稅證明或者社保證明，則其貸款政策等同于擁有吉林市戶口的借款人享受的貸款政策;如果外地置業(yè)者無法提供一年以上納稅證明或者社保證明，則銀行不會(huì)受理其貸款申請。
“需要外地置業(yè)者提供個(gè)稅證明，銀行主要是從借款人是否具有還款能力方面考慮的，同時(shí)也是為了限制炒房行為�！奔帚y行社區(qū)銀行部相關(guān)負(fù)責(zé)人說，外地置業(yè)者要求銀行對新個(gè)稅法產(chǎn)生的“免稅族”放寬房貸政策，是不現(xiàn)實(shí)的。
這名負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)階段房貸政策不可能松動(dòng)，如果外地置業(yè)者不能提供一年以上納稅證明或者社保證明，是無論如何也不可能在銀行貸到款的。現(xiàn)在，各家銀行貸款額度都比較緊張，滿足條件的貸款客戶要求都未必能得到滿足，銀行根本顧不上那些有資質(zhì)瑕疵客戶的需求了。
出路 想貸款買房有別的辦法
據(jù)介紹，因?yàn)閭�(gè)稅起征點(diǎn)提高不能提供一定年限納稅證明的，提供相應(yīng)年限的社保證明也可以向銀行申請房貸。但是如果既沒有納稅證明又沒有社保證明，外地人是不是就不能在我市買房了呢?
吉林市一家國有銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，如果單位沒有為個(gè)人購買社保，個(gè)人可以投靠其他單位或者以靈活就業(yè)人員的身份自己購買社保。但是，只能等到購買的社保滿一年后，才能向銀行申請貸款。
“對于不具備一次性付款能力、又不能提供相應(yīng)年限的納稅證明或者社保證明的外地購房者，我們建議其利用本地親屬的名字買房�！睒潜P置業(yè)顧問張薇說，這樣的方法更為方便快捷，可是也存在著一定風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議異地“免稅族”購房時(shí)要慎重。
