外地人在吉林買房條件是“啥”要求?在限購前,很多外地人根本不會考慮這個問題,想買就買了,但是現在外地人在吉林買房條件是外地打工者必備常識,現在吉林外地人買房政策是哪些,有什么限制?

2013年2月召開了兩會，針對房地產做了強有力的調控措施。會議結束后各地政府也在大力響應黨政組織號召制定當地控制房地產的細節措施。

據銀行人士介紹，按照去年5月住建部、央行、銀監會聯合下發的《關于規范商業性個人住房貸款中第2套住房認定標準的通知》，異地購房可以申請貸款，但是貸款人必須按二套房(及以上)的差別化住房信貸政策執行。按當前銀行的房貸政策，二套房貸首付較低六成，利率至少是基準利率的1.1倍。異地購房者需提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。

堅決 銀行房貸政策沒商量

吉林市各大銀行對在我市工作的外地人執行的房貸政策基本相同，即外地置業者如果能提供一年以上納稅證明或者社保證明，則其貸款政策等同于擁有吉林市戶口的借款人享受的貸款政策;如果外地置業者無法提供一年以上納稅證明或者社保證明，則銀行不會受理其貸款申請。

“需要外地置業者提供個稅證明，銀行主要是從借款人是否具有還款能力方面考慮的，同時也是為了限制炒房行為。”吉林銀行社區銀行部相關負責人說，外地置業者要求銀行對新個稅法產生的“免稅族”放寬房貸政策，是不現實的。

這名負責人表示，現階段房貸政策不可能松動，如果外地置業者不能提供一年以上納稅證明或者社保證明，是無論如何也不可能在銀行貸到款的。現在，各家銀行貸款額度都比較緊張，滿足條件的貸款客戶要求都未必能得到滿足，銀行根本顧不上那些有資質瑕疵客戶的需求了。

出路 想貸款買房有別的辦法

據介紹，因為個稅起征點提高不能提供一定年限納稅證明的，提供相應年限的社保證明也可以向銀行申請房貸。但是如果既沒有納稅證明又沒有社保證明，外地人是不是就不能在我市買房了呢?

吉林市一家國有銀行的相關負責人說，如果單位沒有為個人購買社保，個人可以投靠其他單位或者以靈活就業人員的身份自己購買社保。但是，只能等到購買的社保滿一年后，才能向銀行申請貸款。

“對于不具備一次性付款能力、又不能提供相應年限的納稅證明或者社保證明的外地購房者，我們建議其利用本地親屬的名字買房。”樓盤置業顧問張薇說，這樣的方法更為方便快捷，可是也存在著一定風險。因此，建議異地“免稅族”購房時要慎重。