房養老保險誰有資質

《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》中提到“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，但并沒有提到以房養老保險機構須由保險公司開展。

民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付此前表示，按照職責分工，“以房養老保險”的試點方案由保監會牽頭，會同民政部等部門，出臺具體操作辦法和實施細則。近期保監會下發的《征求意見稿》只是對保險公司開展以房養老保險做出了規范，也沒有提到非保險機構不能開展以房養老保險的服務。

由于沒有限制非保險機構不能開展以房養老保險的明文規定，南京市民政局此前下發的《南京市老齡事業發展第十二個五年規劃》中就提到“鼓勵商業保險企業、商業銀行或住房公積金部門建立公益性中介機構，開展以房養老保險。”

近日，市場上出現了各式各樣的以房養老保險機構，以房養老保險產品呈魚龍混雜的態勢。

然而，其實保監會的《征求意見稿》中對于開展以房養老保險試點的保險公司進行了嚴格限制。

規定險企需要開業滿5年，注冊資本不少于20億元;滿足保險公司償付能力管理規定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%;具備較強的保險精算技術，能夠對反向抵押養老保險進行科學合理定價;具備專業的法律人員，能夠對反向抵押養老保險相關法律問題進行處理;具有房地產物業管理專業人員，有能力對抵押房產進行日常維護及依法處置;具備完善的公司治理結構，內部風險管理和控制體系，能夠對反向抵押養老保險業務實行專項管理和獨立核算。試點保險公司應于每月5日前，向中國保監會報送反向抵押養老保險的進展情況報告，內容包括但不限于業務開展情況，存在的問題及對試點工作的意見建議等。

同時，《征求意見稿》提到，保監會將適時指導中國保險行業協會建立反向抵押養老保險銷售人員資格考試制度。一位正在籌備以房養老保險業務的機構人事部門人員告訴調查人員，目前公司正在招聘以房養老保險解說員，沒有學歷要求，只要能解說清楚相關業務即可。

以房養老保險 最多能貸500萬元

以房養老保險，最多能貸500萬元，編者得知，保監會決定開展老年人住房反向抵押以房養老保險試點。

保監會向各家人身保險公司下發了《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》，擬在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展試點，對參與保險的人群和從事該業務的保險公司都有明確的要求。

《征求意見稿》規定，單個反向抵押養老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元，以房養老保險產品的投保人群應為60歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。

對于參與以房養老試點的保險公司，《征求意見稿》規定需要符合包括開業滿5年、注冊資本不低于20億元、申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%等條件。

以房養老保險試點 兩種模式客戶選擇

“以房養老保險”保險的兩種模式