云南房產稅征收標準全文解讀

征收房產稅，是一項可靠的財政收入，有利于調節收入分配差距。而改革房產稅的定價權是由當地政府來決定的，這樣有利于充分調動地方政府的積極性，增強稅收調控的靈活性。隨著地方自主權的增強，地方政府能夠在一定的區間范圍內根據當地的實際情況來確定房產稅稅率，這樣使房產稅逐漸成為了地方政府的主體稅源，化解了土地財政的難題，具有積極的意義。

2016房產稅怎么征收

目前房產說的立法已經基本成型了，房產稅的主體稅種是由房產稅、城鎮土地使用稅合并的，具體稅率是由地方在中央確定的稅率區間自行決定的。現在房產稅的稅費內容比較繁復，所以從建立長效的機制來看，稅收政策的調整比較的頻繁，財務部相關負責人表示當前的財稅改革已經拉開帷幕，而房產稅作為重點之一，在2017年將會實施立法。根據中央的部署，改革的重點會在2017年年底之前做出來。

2016房產稅如何計算?

1：從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2：從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。

1：從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政(府)在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。