日前，唐山市人民政府辦公廳出臺了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，明確非本市戶籍居民家庭在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準)，暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。今天我們就一起來看看相關資訊吧!

唐山市人民政府辦公廳

關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見

唐政辦字?2017?57號

各縣(市)、區人民政府，各開發區(管理區)管委會，市政府有關部門，市直有關單位：

為進一步貫徹落實國家、省房地產市場宏觀調控政策，強化住房的居住屬性，抑制房價過快上漲，確保我市房地產市場持續平穩健康發展，經市政府同意，結合我市實際，提出如下實施意見：

一、實行住房限購政策

非本市戶籍居民家庭在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準)，暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。

房地產開發企業和房地產中介機構不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規定的，住建部門不予辦理網上簽約手續。

二、加大加快住房用地及住房供應

(一)商品住房供應緊張的縣(市)區要適當加大加快住宅用地供應。

(二)嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，并嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，盡快形成市場有效供給。

(三)建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率。對具備預售條件拖延上市、變相捂盤惜售的項目，要嚴肅查處。

三、加強市場監管和商品房銷售管理

(一)嚴格商品住房價格管理。所有在售、未售的商品住房項目，各房地產開發企業在銷售前，應當嚴格執行國家、省關于商品房銷售明碼標價、一房一價的規定，到發改部門辦理商品住房銷售價格備案，銷售過程中不得隨意漲價，不得超過備案價格。各地要依法嚴肅查處擅自漲價，未按照一房一價、明碼標價銷售，以及哄抬房價、標價之外加價銷售的違法違規行為。

(二)開展規范房地產開發企業銷售行為專項行動。加強房地產開發全過程聯動監管，嚴厲打擊房地產開發企業囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售等違法違規行為。

(三)開展整頓房地產中介專項行動。依法打擊房地產中介機構發布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務、虛假宣傳誤導市場預期等違規行為，對涉嫌違法的企業和個人，移交公安等部門依法處理。

四、做好市場監測分析和輿論引導

各地各有關部門要進一步做好房地產市場動態監測和分析，全面、準確、及時掌控房地產市場信息，切實做好市場輿情監測，正確解讀政策，防止虛假信息和不實猜測誤導群眾。各類新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿論引導，客觀公正報道房地產市場情況，穩定市場預期。依法嚴厲打擊以各種形式制造、傳播虛假信息誤導消費的行為，并依法追究當事人責任。

本實施意見自印發之日起實施。

唐山市人民政府辦公廳

2017年4月14日

延伸閱讀：唐山限購對房價的影響

國家統計局昨天(18日)公布的今年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，我市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲0.9%、同比上漲4.4%。

去年7月份以來，我市新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格一直呈上漲態勢，今年3月份環比價格漲幅達0.9%。

去年8月以來，唐山房價同比由下降轉為上漲，且漲幅逐漸升高，今年1月漲3.3%、2月漲3.4%、3月漲4.4%。

今年3月，唐山二手住宅價格環比漲0.5%;同比上漲3.2%。

數據顯示，3月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格，京津冀入統的北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲20.6%、21.5%、19%、8.1%;環比價格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲0.4%、0.2%、0.9%、0.7%。二手住宅價格變動方面，北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲27%、21.9%、16.5%、7.0%;環比價格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲2.2%、1.6%、0.5%、1.5%。

據國家統計局房屋分類數據顯示，今年3月，同比看，我市新建商品住宅，90平方米以下小戶型上漲4.3%，144平方米以上大戶型上漲4.7%;二手住宅，90平方米以下小戶型同比上漲4.2%，144平方米以上大戶型同比上漲1.6%。

從同比看，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

從環比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。

為抑制房價過快上漲，確保我市房地產市場持續平穩健康發展，日前，唐山市人民政府辦公廳出臺了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，明確非本市戶籍居民家庭在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準)，暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。