導(dǎo)語：保障性住房可以住多久?改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。

保障性住房可以住多久?

保障性住房的土地是劃撥性質(zhì)，沒有使用年限，但是房屋的使用權(quán)是70年。

申請住保障性住房，如何申請?要哪些條件?

一、每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。

二、已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。

三、 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

(六)市政府規(guī)定的其他條件。

申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。

注：以上所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。

所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。

四、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規(guī)定的其他條件。

五、單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

【案例分析】：

市民侯先生：我今年45歲，3年前我與妻子離了婚，房子歸妻子所有，現(xiàn)在我獨(dú)身一人又沒人固定工作借居在親戚家里可以申請保障房嗎?

記者從秦市住房保障和房產(chǎn)管理局住保科了解到。侯先生的條件可以申請保障房，可到所在街道辦理申請手續(xù)。據(jù)住保科工作人員介紹，保障性住房申請家庭應(yīng)當(dāng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，自愿申請，統(tǒng)一實(shí)行配租配售。

據(jù)介紹，秦市納入保障性住房保障范圍的家庭分三類保障家庭：第一類保障家庭需具有本市城鎮(zhèn)戶口且實(shí)際居住;享受最低生活保障;家庭人均住房(含轉(zhuǎn)讓)建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(一人戶住房總建筑面積低于30平方米)。

第二類保障家庭需具有本市城鎮(zhèn)戶口且實(shí)際居住;城鎮(zhèn)低收入家庭;家庭人均住房(含轉(zhuǎn)讓)建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(一人戶住房總建筑面積低于30平方米)。

第三類保障家庭為其他對保障性住房有需求的本市家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員;家庭年人均可支配收入在本轄區(qū)上年度收入標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。引進(jìn)人才按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

符合上述條件且達(dá)到25周歲的單身人士(孤兒年滿18周歲)可以單獨(dú)申請保障性住房。符合住房保障條件的家庭只能申請一套保障性住房。