國防部發(fā)言人說這次裁減軍隊(duì)員額，重點(diǎn)是壓減老舊裝備部隊(duì)，精簡機(jī)關(guān)和非戰(zhàn)斗機(jī)構(gòu)人員，調(diào)整優(yōu)化軍隊(duì)結(jié)構(gòu)。這次改革裁減軍隊(duì)員額將分步實(shí)施，2017年底基本完成。連拿槍拿炮的作戰(zhàn)部隊(duì)都要大量成建制地裁減，負(fù)責(zé)軍隊(duì)離休老干部管理工作的軍隊(duì)干休所還能否保留，應(yīng)當(dāng)是沒有什么疑問的了。而且，軍隊(duì)干休所的軍產(chǎn)權(quán)土地和干休所房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移，也將是水到渠成必然隨之一并解決的。小編為大家梳理一下：
假如軍產(chǎn)權(quán)的土地通過資產(chǎn)置換的方式移交給地方，那么干休所老干部的房子也就應(yīng)該可以產(chǎn)權(quán)明晰歸屬，就是轉(zhuǎn)到個(gè)人名下了。但是，這里有兩個(gè)問題，需要探討一下。
第一，軍隊(duì)干休所的住房出售方式不同。
首先，有很多干休所將老干部住房辦理了房產(chǎn)證，但是由于土地是軍隊(duì)的產(chǎn)權(quán)，作為軍產(chǎn)房不給辦理土地證，因而還不能像地方普通商品房那樣上市流通，也就是老干部家庭可以居住，但是不能自己處置房產(chǎn)。還有的干休所由于各種原因，可能還沒辦理老干部住房的房產(chǎn)證。
其次，以前是按經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)收取的老干部住房的出售資金，而后有的按照總部文件又退還了一些住房資金，因?yàn)閾?jù)文件計(jì)算不但不用收錢，反而還要倒找一些資金，已經(jīng)返還給了老干部家庭。
這樣，有的干休所房子有房產(chǎn)證，有的沒有。有的老干部住房不但沒收錢，還退還了一些住房資金，有的可能沒有得到退還資金。這些不同的情況，在新的住房明晰產(chǎn)權(quán)時(shí)，都應(yīng)要有處理的方法和措施，以便統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
第二，不同城市軍隊(duì)干休所老干部住房的現(xiàn)值相差極大。
軍隊(duì)是從六十年代中期開始集中新建干休所的，到了八十年代后大批老干部離休進(jìn)入干休所，又建立了很多的干休所。這樣，不同的干休所建立的時(shí)間不一致，住房面積的標(biāo)準(zhǔn)以及干休所住房的建造年代與建造質(zhì)量不一樣，差距就是較大的。例如，六十年代建造的老干休所，如今住房已經(jīng)破舊不堪，而建立較晚的干休所，房子質(zhì)量要好得多，而且面積也稍大一些。這就造成同一級(jí)別的離休干部，住的房子有好有差，面積也有一定的差異。
還有一個(gè)最大的問題，是不同城市的軍隊(duì)干休所隨當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)形成現(xiàn)值差異極大的現(xiàn)實(shí)。
例如，一線城市的干休所哪怕房子不大也較老舊，按照當(dāng)?shù)馗浇囟蔚纳唐贩康膬r(jià)格，都會(huì)有幾百萬乃至上千萬之多。二線城市的干休所，住房的價(jià)格如果參照當(dāng)?shù)卦摰囟紊唐贩款愃频淖》績r(jià)格，一般也至少在百萬之上，一般能有近二百萬的價(jià)值。而三線城市的干休所，由于當(dāng)?shù)胤績r(jià)大大低于一線和二線城市，所以價(jià)值就并不很高，大部分舊房子連一百萬也難以企及。
如果不分情況地一律將軍隊(duì)干休所老干部住房的產(chǎn)權(quán)交給個(gè)人所有可以自由支配處置，那么不同城市居住的老干部所有房產(chǎn)的價(jià)值可能相差幾倍之多。
鐵打的營盤流水的兵。軍人都是服從命令，上級(jí)讓上哪兒就去哪兒的，不是誰想去哪兒就能去哪兒的。一線城市的軍隊(duì)離休干部是如此，二線三線城市的軍隊(duì)離休干部同樣也是如此。如果不考慮這個(gè)歷史因素，就會(huì)造成新的問題，都是軍隊(duì)同一個(gè)級(jí)別的離休干部，因?yàn)榻M織安排住進(jìn)不同城市的干休所，現(xiàn)在住房的價(jià)值差異咋就這么大囁?
相信總部在規(guī)劃軍隊(duì)干休所平穩(wěn)移交地方的時(shí)候，會(huì)妥善解決這些歷史遺留的問題的。反正到2017年底，還有兩年時(shí)間，而現(xiàn)在活著的軍隊(duì)離休干部并不多了。老干部的遺孀和后代，就只能耐心等待著這兩年時(shí)間中出臺(tái)的有關(guān)軍隊(duì)干休所老干部住房產(chǎn)權(quán)明晰的新政策了。
部隊(duì)干休所房屋買賣政策是什么?
解決方案1：
我想問問有沒有人知道那個(gè)文件名稱、內(nèi)容，但是最近聽人說總參三部第一干休所的也有幾家像我們這種老人去世的早的，在1992年就去世了，也就是說老兩口一下子都沒了，于是就賣給他們房了。補(bǔ)充，就沒有任何消息，可惜他老人家去世的早，早就進(jìn)了總參三部第二干休所?有知道的特別感謝，所以后來我們家就沒再打聽這事兒我姥爺是參加過三大戰(zhàn)役的離休干部，1998年以后去世包括1998年去世的干休所離休老人都可以買干休所的房子，但是第二干休所就只有我們一家是這種情況：我們家目前的狀況是租營房住的，1998年以前去世的就不管了，之前總參三部有規(guī)定，我姥姥就在我姥爺去世的第三天也因病去世了，或者文件號(hào)的，也沒人提起這事，后來人家第一干休所接到了一個(gè)文件
解決方案2：
也不是離休干部遺屬、還有一個(gè)文件，政策在實(shí)踐中不斷完善;按照相關(guān)文件規(guī)定;綜上所述，住房面積做相應(yīng)調(diào)整。但實(shí)際情況是、姥姥都是1999年之前去世的，叫離休干部子女、安置在軍隊(duì)干休所的離休干部住房問題、軍隊(duì)住房制度改革是個(gè)漸進(jìn)的過程。這種情況。相關(guān)文件有《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》(99)后530號(hào)，大概是《離休干部遺屬待遇問題》的通知，《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理的意見》99后516號(hào) 等等?總不會(huì)專門建一套吧，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所提高，同樣依照19號(hào)文件執(zhí)行，具體文件編號(hào)我忘了;
即便是干休所拆遷新建，此類情況不再享受干休所住房出售的優(yōu)惠政策，期間還有過反復(fù)，對遺屬住房作了規(guī)定，既不是離休干部，原來的住房可按公寓房繼續(xù)租住，你姥爺，調(diào)整的很少，如果沒有空閑的師職住房呢，也就是說是在19號(hào)文件下發(fā)之前，也會(huì)安排一套住房的。比如軍職的要調(diào)整為師職住房面積、《深化軍隊(duì)住房制度改革新政策及新方案【全文】》(99)19號(hào)文件是軍隊(duì)住房制度改革的綱領(lǐng)性文件，對于子女住房確實(shí)困難的，后續(xù)的其它文件都屬于19號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則
