又到了一年購買學(xué)區(qū)房的高峰期，不少家長四處奔波就是為了小孩能趕上入學(xué)時間。在購買學(xué)區(qū)房的事情上，還是有不少問題需要家長注意的，以免買錯了房，不僅花了大價錢，還耽擱了孩子的入學(xué)。

時間問題

近日，一則消息在微信朋友圈瘋傳，“小學(xué)入學(xué)戶口與產(chǎn)權(quán)證要在6月30日之前辦理完畢，拿到屬于自己名字的產(chǎn)權(quán)證，遷好戶口才能正常報名入學(xué)。初中入學(xué)戶口與產(chǎn)權(quán)證要在4月30日之前辦理完畢才能正常入學(xué)”。對此，鹿城區(qū)教育局普教科有關(guān)負責(zé)人表示，今年鹿城區(qū)小學(xué)招生政策以及施教區(qū)范圍還在制定中，所以對小學(xué)入學(xué)報名所需的戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時間結(jié)點要求尚未最終確定。

據(jù)了解，近年來鹿城區(qū)小學(xué)招生政策一般在6月發(fā)布，變化不大，施教區(qū)基本維持不變，個別學(xué)校稍有微調(diào)。報名時間一般安排在7月初。

此外，今年市教育局直屬和鹿城區(qū)屬初中招生政策尚在研究制定中，具體入學(xué)報名有關(guān)戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)證要求以今年出臺的文件為準(zhǔn)。而溫州市小升初招生報名一般安排在5月，去年啟用“溫州市小升初招生系統(tǒng)”時的報名時間為5月12日~15日，由學(xué)生家長在網(wǎng)上進行報名登記。

面積問題

根據(jù)去年的有關(guān)招生政策，廣場路小學(xué)、蒲鞋市小學(xué)、瓦市小學(xué)、城南小學(xué)、建設(shè)小學(xué)、水心小學(xué)、南浦小學(xué)、百里路小學(xué)等施教區(qū)內(nèi)，房產(chǎn)建筑面積在60平方米以下、20平方米以上，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證須滿三年(包括新購房、析產(chǎn)、繼承等);建筑面積在20平方米以下的，應(yīng)向施教區(qū)學(xué)校提供適齡兒童自出生之日起的相關(guān)生活居住依據(jù)(出生證、戶口冊等)。

同樣，在溫州市實驗中學(xué)、溫州市南浦實驗中學(xué)兩所學(xué)校轄區(qū)內(nèi)，新購房建筑面積在20平方米以上、60平方米之內(nèi)的，必須達到居住三年以上;產(chǎn)權(quán)辦理時間不足三年的學(xué)生家長，應(yīng)在報名時向?qū)W校提交居住三年的有關(guān)證明資料(包括水電費收據(jù)、電視費收據(jù)等原始憑據(jù))。

區(qū)域問題

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進行調(diào)整，購房家長一定要綜合想要選擇的學(xué)校連續(xù)幾年的劃片情況，比如某一個小區(qū)可能連續(xù)幾年都在這個學(xué)校的劃片內(nèi)，那么它的風(fēng)險會相對小一些。而有的小區(qū)可能是處于所謂的學(xué)區(qū)房劃片邊緣區(qū)域，比如這個小區(qū)去年在這個學(xué)校的劃片內(nèi)，今年卻不是了，購買這樣的房就相對存在一些風(fēng)險。此外，有些小區(qū)雖然與學(xué)校僅一墻之隔，但并不意味著就能進入該學(xué)校就讀。這一點家長在確認學(xué)區(qū)的時候千萬不能只以距離來確定。

昨天下午，鹿城教育局召開媒體見面會，發(fā)布了《2015年鹿城區(qū)小學(xué)招生工作實施辦法》。該辦法較以往有兩方面的變化：首先是對適齡兒童父母僅與其直系親屬共有產(chǎn)權(quán)的入學(xué)問題進行了明確;其次是對缺補生的入學(xué)條件做了新的規(guī)定。

報名對象有六類

今年鹿城區(qū)小學(xué)招生工作仍按照“免費、就近、免試、均衡”的原則，招生對象為2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各類適齡兒童入學(xué)：(一)鹿城區(qū)戶籍適齡兒童。(二)駐扎在鹿城區(qū)域內(nèi)的部隊現(xiàn)役軍人子女。(三)市政府和區(qū)政府引進并服務(wù)于鹿城區(qū)域的高級人才子女。(四)鹿城區(qū)籍合法出國并在國外長期定居的華僑、華人子女。(五)在鹿城區(qū)投資、經(jīng)商、工作并有相關(guān)證明材料的臺灣同胞子女。(六)除以上五類對象以外，根據(jù)《溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鹿城區(qū)新居民積分制管理實施細則的通知》(溫鹿政辦〔2014〕2號)精神，父母一方參加積分管理并符合入學(xué)要求、確需在鹿城區(qū)就讀的適齡兒童。

今年是教育規(guī)劃綱要實施5周年。11月底，教育部召開新聞發(fā)布會，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華透露，教育部正在考慮推行“多校劃片”，那么多校劃片是什么意思?據(jù)王司長介紹，多校劃片通常是指學(xué)區(qū)內(nèi)有多所學(xué)校，適齡兒童少年志愿填報其中的一所或幾所，如果選中的學(xué)校學(xué)位已滿，就通過隨機派位的方式分配名額，沒有被派上的則安排到學(xué)區(qū)內(nèi)的其他學(xué)校就讀。多校劃片其實也就是一個小區(qū)對應(yīng)多個小學(xué)初中，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭可以選擇任何其中一所學(xué)校，避免扎堆擇校讓學(xué)區(qū)房的房價一漲再漲。

2015年3月下旬，為了抑制學(xué)區(qū)房熱，教育部在“大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會”上就部署了教育資源配置新方案：對于各個城市中教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區(qū)，推廣熱點小學(xué)、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學(xué)區(qū)房”問題。此次會上將重點大城市數(shù)量一下子增加到了24個，這24個多校劃片試點城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。

專家：老城學(xué)區(qū)房房價依舊堅挺

“從‘單校劃片’到‘多校劃片’，會不會讓學(xué)區(qū)房的房價下降呢?多校劃片理論上會抑制學(xué)區(qū)房熱，但實際的小蘋果并不會立竿見影。 ”一位房地產(chǎn)界資深人士分析道，許多城市的一些“老牌名校”的本部位于老城區(qū)，學(xué)區(qū)面積原本就比較大，在“寸土寸金”的老城區(qū)”也不太可能新增學(xué)校，“一對多”很容易就讓小學(xué)生無法“就近”上學(xué)，每天要坐好幾站公交車才能來到學(xué)校。那么，在確定學(xué)校后，有的家長還是會產(chǎn)生再次就近購房意愿，以方便孩子上學(xué)、方便接送。 “有買方市場存在，房價就不會有明顯下降。 ”

業(yè)內(nèi)人士分析認為，受影響較大的可能只是那些教育資源交叉、但存在較大差別的樓市板塊。比如一個名校和一個很一般的學(xué)校挨得很近，在學(xué)區(qū) ‘一對多’的情況下，兩所學(xué)校如果捆綁作為一個大學(xué)區(qū)，那么原先對應(yīng)普通學(xué)校的小區(qū)，房價可能會因此攀升，而原本對應(yīng)名校的小區(qū)，房價可能就會受到抑制。 ”

家長：打破學(xué)校之間壁壘

“單校劃片，是肯定要買學(xué)區(qū)房的。”一位家長對記者表示，“學(xué)區(qū)房新政策2016即便多校劃片，該買還是得買啊，離名校近一點總不是壞事。即使等我家的孩子們上學(xué)的時候，多校劃片的學(xué)區(qū)房新政策實施了，那也是‘買了學(xué)區(qū)房孩子不一定能上名校，但是不買肯定沒得上’”。