物業管理與業主消防安全責任書1

編號：

甲方：物業管理有限公司

乙方：

消防工作是一項群眾性的工作，有賴于廠家和業主的支持配合。為了保證大家的生命財產安全，建設優秀安全文明小區。我們應牢記__"隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山"的重要講話，為此，特制定本責任書，甲乙雙方應自覺遵守國家消防法律、法規，明確各自職責，雙方必須共同遵守執行。

一、甲方責任

1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任;傳達上級有關消防工作的指示精神。

2.管理、維修、更新物業區域內的公共消防設施和器材;

3.落實值班制度，發現火災隱患及時消除并報告公安消防機構;

4.建立義務消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散;

5.按照消防法規和有關規定，及時審核和辦理業主裝修申請和有關事宜;督促協助業主單位辦理有關消防報建審批驗收手續;

6.積極配合上級公安消防部門做好其它消防安全工作，做好轄區內的消防安全管理工作，定期對轄 區 內的生產、辦公場地、倉庫等進行消防安全檢查，發現火險隱患立即發放火險隱患整改通知書督促整改。對違章裝修等行為立即制止，并報公安消防機構處理。

7.積極開展各項消防宣傳教育與咨詢活動，定期舉辦消防培訓，組織義務消防隊員訓練及消防演習。

二、乙方責任

1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規程;

2.任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

3.各單位應要求員工集體宿舍內不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯;

4.按消防規范要求，安裝和配備本單位的消防設施、器材，落實專人管理保養，保證消防設施的正常狀態;

5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意后方可進場施工，裝修完工后需經公安消防機構驗收發給合格批文后方可使用，有關批文送一份甲方存檔;

6.不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設置專用庫房并有專人管理;

7.不得在工廠內設置臥房住人，不得設置廚房做飯及"三合一"的存在;二樓以上窗戶不得安裝防盜網，上班時間消防安全門不得上鎖，應保持通道暢通;

8.積極主動配合公安消防部門及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實;

9.發生火災的單位應當及時報警，及時組織力量救助遇險人員，撲救初起火災，防止火災蔓延;協助消防公安機構查明火災原因。

說明：

本責任書一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執一份)，自簽字之日起生效。

若責任人變動，新責任人在原責任書上簽上姓名，接替落實責任制。

甲方：物業管理有限公司(蓋章) 乙方： (蓋章)

簽署： 簽署：

時

物業管理與業主消防安全責任書2

為做好住宅防火工作，確保業主(住戶)的生命和財產安全，確保各項防火措施的落實，根據《中華人民共和國消防法》和《 x__消防條例》的規定特制定住戶消防安全責任書，并確定業主(住戶)___________為______座(棟)_____層______號房屋的當然防火責任人，其責任如下：

一、 建立本單位以防火責任人為領導，全體使用人共同參與的消防安全小組，認真貫徹執行《中華人民共和國消防法》和《__省消防條例》及其它消防安全管理的有關法律、法規，遵守物業服務中心公布的旨在維護小區公共秩序和安全的各項規章制度和通知。

二、 堅決執行__小區及消防部門安全防火有關規定，認真落實防火措施，配備必學的消防設備、器材。

三、 防火責任人應經常教育房屋使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后開關(閥門)要關閉。

四、 房屋使用人員應經常進行消防知識以及火警發生后逃生、自救技能的學習，使業主和使用人都能掌握和使用所配備的消防設施和器材，熟悉消防疏散示意圖和消防通道。

五、 定期對本房屋內部消防工作進行檢查總結，并主動配合有關消防監督機關和物業服務中心對本消防工作的檢查監督。

六、 有義務參加和發動房屋使用人員參與消防主管部門和物業服務中心組織的消防演習及宣傳活動。

七、 組織制定緊急狀態下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災和指導安全疏散，火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。

八、 有責任保護火災事故現場，協助物業服務中心和消防機關調查火災原因。

九、 業主(住戶)未經物業服務中心和消防部門批準不得私自拆卸、調試、關閉、封閉消防閥門，因業主(住戶)未經批準私自拆卸、調試、關閉、封閉消防閥門造成的后果及損失由業主(住戶)承擔，并追究其相關責任。

十、 業主(住戶)須配合物業服務中心和消防部門對消防管道、閥門的使用、維修保養等方面的工作，并積極配合消防演習、演練等方面的工作。

十一、 一旦業主(住戶)家里發生火災，(如家里沒有人，聯系不上的情況下，根據小區消防應急預案的有關規定)允許救火人員破門、窗或采取其他措施進入室內組織滅火。(因救火帶來的損失由業主(住戶)自行承擔)。

十二、 業主(住戶)積極配合物業服務中心和消防部門組織的消防安全檢查。

十三、 業主(住戶)應自覺做好房屋安全防火工作。

1. 不準在陽臺堆放可燃物;

2. 室內裝修應采用阻燃材料;

3. 電源線必須穿套保護，不可擅自亂拉、亂搭電線;

4. 不能擅自改裝煤氣管道，不能把煤氣管埋入墻內，禁止用木柜封住等;

5. 電焊動火必須報有關部門審批;

6. 烹調時，廚房內應隨時有人照料，避免湯水溢出熄滅爐火，導致煤氣泄露;更不允許不關閉爐火外出;

7. 住在樓上的業主(住戶)，嚴禁將煙頭和點過煙的火柴梗隨手從窗口、陽臺扔出，以防掉到樓下他人的可燃物上引起火災;

8. 教育兒童不要玩火;

9. 點燃的蚊香或香爐不要靠近蚊帳、窗簾、床褥等可燃物，應放在不易發生危險的地方，切忌把點燃的蚊香放在紙箱、木桌等可燃物上，人離開房屋時應將蚊香、香爐熄滅;

10. 禁止在公共樓道內點香火;

11. 不得在家里儲存和使用煤氣罐及易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品;

12. 愛護小區的消防設施，不占用消防通道，發現有人損壞消防設施或占用消防通道，應及時制止和告知物業服務中心;

十四、 提高自我防范意識，對物業服務中心的消防安全宣傳要認真閱讀和建議物業服務中心加強有關方面的宣傳，主動參加人身、財產保險，以減少損失。

十五、 具有國家規定的有關防火安全責任人所應有的權利、義務和承擔相應的法律責任。

為保證本責任書的有效執行，如發現有違上述條款造成火險或存在火災隱患等情況，物業服務中心有權追究責任人的責任并上報消防主管部門，由消防主管部門對責任人進行處理和處罰;本責任書自簽字之日起生效，至該房屋更換業主時為止，業主中間更換責任人則另行簽定消防安全責任書，更換責任人未重新簽定責任書的，其前任房屋的消防安全責任人承擔當然責任人責任。

十六、 經甲乙雙方同意，本責任書由乙方留存全文，甲方只留存責任書的簽字頁及樣本壹份，自簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：__x管理公司 消防安全責任人(業主)簽名：

代表人： 身份證號： 房間號：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

物業管理與業主消防安全責任書3

甲方：物業管理有限公司 乙方：

消防工作是一項群眾性的工作，有賴于廠家和業主的支持配合。為了保證大家的生命財產安全，建設優秀安全文明小區。我們應牢記____"隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山"的重要講話，為此，特制定本責任書，甲乙雙方應自覺遵守國家消防法律、法規，明確各自職責，雙方必須共同遵守執行。

一、甲方責任

1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任;傳達上級有關消防工作的指示精神。

2.管理、維修、更新物業區域內的公共消防設施和器材;

3.落實值班制度，發現火災隱患及時消除并報告公安消防機構;

4.建立義務消防隊，組織撲救初起火災，引導安全疏散;

5.按照消防法規和有關規定，及時審核和辦理業主裝修申請和有關事宜;督促協助業主單位辦理有關消防報建審批驗收手續;

6.積極配合上級公安消防部門做好其它消防安全工作，做好轄區內的消防安全管理工作，定期對轄區內的生產、辦公場地、倉庫等進行消防安全檢查，發現火險隱患立即發放火險隱患整改通知書督促整改。對違章裝修等行為立即制止，并報公安消防機構處理。

7.積極開展各項消防宣傳教育與咨詢活動，定期舉辦消防培訓，組織義務消防隊員訓練及消防演習。

二、乙方責任

1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規程;

2.任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

3.各單位應要求員工不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯;

4.按消防規范要求，安裝和配備本單位的消防設施、器材，落實專人管理保養，保證消防設施的正常狀態;

5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構審核同意后方可進場施工，裝修完工后需經公安消防機構驗收發給合格批文后方可使用，有關批文送一份甲方存檔;

6.不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設置專用庫房并有專人管理;

7.不得在商鋪內設置臥房住人，不得設置廚房做飯及"三合一"的存在;二樓以上窗戶不得安裝防盜網，上班時間消防安全門不得上鎖，應保持通道暢通;

8.積極主動配合公安消防部門及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實;

9.發生火災的單位應當及時報警，及時組織力量救助遇險人員，撲救初起火災，防止火災蔓延;協助消防公安機構查明火災原因。

說明：本責任書一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執一份)，自簽字之日起生效。

若責任人變動，新責任人在原責任書上簽上姓名，接替落實責任制。

甲方：物業管理有限公司(蓋章) 乙方： (蓋章)

物業管理與業主消防安全責任書4

為了加強消防工作，保護業主生命、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和安慶市有關消防規定，特制訂本規定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

一、消防安全由公司保安部負責協調，公司全體人員都是義務消防員。

二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制，并由各單位領導或業主擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。

三、各使用人與業主應指定義務消防員。具體職責如下：

1、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

2、經常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

3、管理消防器材設備，特別是對室內消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態。樓梯、通道要時刻保持暢通。

4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態。

5、保安部負責管理好視頻監控中心，實行24小時監控。

6、業主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態下的疏散方案。接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

六、社區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內燃放煙花、爆竹。

七、建筑物內煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

八、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。

九、各使用人進行室內裝修時，必須向物業公司提出書面申請，經批準后方可動工。需要增設電器電路時，必須向物業公司提出申請，經批準后由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經消防機關批準，按規定進行防火處理。

十、需要進行燒焊等動火作業的，應向保安部提出申請。經批準后，在消防管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業。

十一、夜間市場內嚴禁施工，特別是動用明火。

十二、發現火警，應立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

1、根據市場消防管理暫行規定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：

① 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志的;

③ 亂拉、亂接電器線路的;

④ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

2、有下列情形之一的，責令停業，并視情況處以懲罰：

①未辦理申報手續即進行室內裝修的;

②室內裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的;

③未辦理申報審批手續即進行動火作業的;

④燒焊、用火、用電作業時，防火安全措施不落實的;

十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發給《火險隱患整改通知書》內要求進行整改的，責令停業整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。

十四、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監督人員工作的有關人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。

十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等，可到市場物業管理行政部門投訴。

十六、本責任書一式兩份，雙方各執一份。

商戶(簽字) 物業公司代表(簽字)

____年___月___日 _____年___月___日

物業管理與業主消防安全責任書5

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為了加強____X的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權利與義務，根據《中華人民共和國消防法》以及 自治區的相關法規條例，特制訂本消防安全責任書，雙方共同遵守。

一、甲方責任：

1、甲方應乙方的要求協助乙方對其員工進行消防安全培訓，使乙方員工熟知 廣場的有關消防制度和規定，掌握基本的滅火常識和逃生方式。

2、甲方的秩序維護部和相關部門有權經常對乙方的承租場所進行消防檢查。發現有違章違規現象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改。對于甲方下達整改通知書后，乙方仍不按規定時限內整改的，甲方將采取必要的措施，因此而產生的一切損失和費用由乙方自行承擔。

二、乙方責任：

1、乙方的承租人或公司法人代表為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作，有義務教育自己的員工增強消防安全意識。

2、乙方有義務確保承租區域內所有消防設備設施的完好，嚴禁私自動用消防設施。

3、乙方在未經甲方許可的前提下，不得擅自改動消防設備設施，嚴禁不按消防規范進行操作。

4、乙方應積極參加甲方組織的消防演練、培訓等其他相關活動。

5、乙方對承租場所內進行裝修時，應及時申報甲方進行消防業務監督指導;如需動用電焊等帶有明火的工程，需經甲方同意并辦理動火證后，方可施工。

6、因乙方未履行本責任書規定的內容，違反消防管理規定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門處罰的，甲方將根據情節及有關法規有權要求乙方予以賠償。

7、在甲方已履行消防安全檢查的情況下，乙方發生消防事故或被消防管理部門處罰，給甲方所造成的一切經濟、聲譽損失，由乙方負責全部經濟賠償并承擔相應的法律責任。

8、乙方應根據甲方的要求選定或指定1名消防安全聯絡員，并提供該消防安全聯絡員24小時聯系電話(辦公電話、手機、家庭電話)。更換消防安全聯絡員時，必須及時書面通知甲方，并按要求提供相關信息備案。

9、乙方應按照消防局要求單元內自行配備滅火器，配備標準50平方米/具。

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三、其他：

如有未盡事宜，由雙方協商解決。

本責任書一式三份，由甲方、乙方、當地消防監管部門各持壹份。

甲方(章)： 乙方(章)：

甲方代表： 乙方代表：