渝籍限購政策

單身情況分析渝籍單身人士

一、單獨名下有房，限購

二、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房

三、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套(含3套)，限購

已婚情況分析渝籍已婚人士

一、夫妻雙方都是重慶戶籍

a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套)，限購

二、夫妻雙方有一方是重慶戶籍，另一方是非重慶戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非重慶戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明

b、購二套房產證必須重慶戶籍的人上產證，否則限購

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

非渝籍購房政策

外地人在重慶購房需要什么條件?

1、外地人已婚在重慶只能購買1套(商品房)住宅房。

2、非渝籍家庭限購一套重慶住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產不計算在內，只要重慶沒有房產就可以購買!

4、居住證滿三年(免交房產稅)

所需證明：1、身份證2、結婚證3、戶口薄4、收入證明5、納稅證明6、居住證

特殊客群

一、本市集體戶口

按重慶戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為重慶戶籍。戶籍證明號：99是掛靠重慶地區戶口，并非重慶戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞

提供滿一年的重慶勞務合同和滿一年的稅單!可購買一套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須一致)

三、在讀博士、博士后

要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房

a、原籍是重慶戶籍，按重慶戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非重慶戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非重慶是不可買房的。

重慶購房貸款政策

一、商業貸款

1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

二、公積金貸款

1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為35%。

2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。

5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。