一、政府不再壟斷住房供應

荊州買房新政策無疑是改變房地產市場的一個新的轉折點。在過去的20年里，我國的住宅用地供應一直由國家提供，開發商很難以任何價格獲得土地。但現在政府不再是對房屋的壟斷，意味著集體土地很可能進入市場，降低開發商購買土地的成本，住房銷售會更便宜。

二、調整公積金貸款的利率

當前住房信貸政策持續收緊，為了有效打擊投機炒房行為，央行發布上調個人住房貸款及公積金貸款利率的通知，目前全國大部分銀行的首套房貸利率基本不受影響，但二套房貸不論是首付比例還是貸款利率均有所提高，在限購城市三套房則不支持貸款發放，這樣一來很好的遏制了市中的投機需求。

三、鼓勵租售并舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。國家在多次重要會議上都明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

四、居住證新政 居住證申請門檻降低

只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

五、農戶購房有補助 為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。

目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

在房地產調控全面升級的情況下，實施差異化、精細化管理，這是2018年房地產政策的主要特征，一二線城市繼續穩定市場、三四線城市加大去庫存力度，因城施策發揮地方政府的重要作用，來達到全國范圍內房地產市場的理性發展。

對于還沒有買房或是打算買房的朋友來說，都比較關注當前國家房地產相關政策，當前我國的房價水平普遍偏高，買房子似乎離普通人越來越遙遠，不過隨著國家調控不斷收緊，精細化調控的持續深入，今后房子投資功能將逐步消退。