2019上半年，全國樓市依然堅持房住不炒的基本定調，堅持因城施策，落實城市主體責任，促進房地產市場平穩健康發展，在這看似平靜的半年里，房地產調控政策不斷出臺。
新鄉與全國步調一致，出臺了公積金新政加碼，全市范圍集中整頓規范房地產市場秩序等持續的房地產調控，讓新鄉樓市逐步告別了野蠻生長，開發商越來越注重項目品質，規范化運營成為共識。
下面我們一起來回顧，2019年新鄉都出臺了哪些重要的樓市政策。
part1 住房公積金
◆省直公積金提高最高貸款額度
3月21日，河南省省直機關住房資金管理中心發布了《關于住房公積金貸款政策調整的通知》，提高了最高貸款額度：夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。
◆國管公積金認房又認貸
4月12日，國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》明確，自4月15日起（網簽日期），對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元。
◆新鄉調整住房公積金審批事項
4月30日，新鄉市住房公積金管理中心發布了《新鄉市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金審批事項的通知》，對于市民申請住房公積金審批以及公積金個人住房貸款額度做出調整。購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房，將不受理住房公積金個人住房貸款。
◆省直公積金提取僅支持首套和二套
5月13日，河南省省直機關住房資金管理中心印發了《關于規范住房公積金提取政策的通知》，文件明確規定職工只有在住房公積金繳存地或戶籍所在地購買首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取住房公積金。
◆住房公積金繳存比例和基數調整
6月14日，新鄉市住房公積金管理中心發布了《關于核定2019年度住房公積金繳存比例和基數的通知。》住房公積金繳存比例和基數的核定時間為2019年7月1日－8月30日，新的繳存比例和繳存基數將從2019年7月份開始執行。通知中明確規定，2019年度住房公積金月繳存基數最高限額不超過14457元。
part2 個人征信
◆個人征信報告出新版
據悉，央行征信中心已從去年年末開始試運行新版個人征信報告。新版個人征信報告，可以查看配偶信息，將還款記錄延長至5年；還將納入電信業務、自來水業務繳費情況、欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息，從多方面堵住投機取巧的漏洞。
part3 公租房、共有住房、經濟適用房、城區內個人所有獨院(獨立)住宅相關政策
◆更新調整已購公有住房、經濟適用住房及城區內個人所有獨院(獨立)住宅交易相關事項
3月28日，新鄉市政府發布《新鄉市人民政府 關于更新調整已公有住房經濟適用住房上市 交易土地出讓金繳納標準及城區內個人所有 獨院(獨立)住宅交易劃撥土地收益繳納標準的通知》。
城區內已購公有住房、經濟適用住房上市交易和個人所有獨院(獨立)住宅交易,在辦理土地使用權變更手續時,按調整后的住宅用地級別范圍和更新后的標準,征收土地出讓金和劃撥土地收益，所涉及的土地使用手續辦理問題仍按之前的規定執行。
◆進一步規范發展公租房
5月17日，住房和城鄉建設部等四部委共同印發《關于進一步規范發展公租房的意見》。文件提出要分類合理確定準入門檻，針對不同困難群體，合理設置準入條件，采取適當的保障方式和保障標準；堅持實物保障與租賃補貼并舉。
part4 住宅規范政策
◆實行成品住宅分戶驗收制度
1月4日，河南省住建廳發布了《關于加強成品住宅工程質量管理工作的通知》，決定在全省加強成品住宅工程質量管理。此次下發的通知對建設、設計、監理、施工單位的具體責任作了明硧規定，并實行成品住宅分戶驗收制度。
◆小區配套幼兒園不得辦成營利性
1月22日，國務院辦公廳印發《關于開展城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知》，通知明確要求城鎮小區沒有按照相關標準和規范規劃配套幼兒園或規劃不足，或者有完整規劃但建設不到位的，要通過補建、改建或就近新建、置換、購置等方式予以解決。已建成的小區配套幼兒園應按照規定及時移交當地教育行政部門，由教育行政部門辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園，不得辦成營利性幼兒園。
◆住宅建筑應以套內面積進行交易
2月18日，住房和城鄉建設部辦公廳發布關于《城鄉給水工程項目規范》等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知，其中最為重磅的則是，《住宅項目規范（征求意見稿）》中包含的“住宅建筑應以套內面積進行交易”，這是住建部在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。
◆河南2019年被征地農民社會保障最低費用標準
5月17日，河南省人力資源和社會保障廳下發《關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》。根據《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》和《河南省人力資源和社會保障廳河南省財政廳河南省自然資源廳關于對被征地農民參加基本養老保險實施補貼的意見》，經省政府同意，將2019年各地征地區片綜合地價中被征地農民社會保障費用最低標準予以公布。
