日照人注意！買房新政策：房貸結清可按首套利率執行！

一、突發利好 房貸已結清可按首套利率執行！

近日，全國一城市爆出猛料，有消息稱：

“合肥有12家銀行確認，房貸已結清的按照首套房利率執行，首付回歸2成。”

相信大家的朋友圈也被此消息刷屏，這對于買房人來說絕對利好，買二套房可以省錢了！

看到消息后，到底是真時假？咱們日照是否有大的改變呢？

一石激起千層浪，剛剛，日照置業網撥通日照幾家銀行的電話得到了證實。

據不完全統計，日照目前建行、招商銀行、交通銀行、浦發銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、光大銀行、農行等，多家銀行“認貸不認房”，房貸已結清的按照首套房利率執行，首付比例暫未有大規模調整！

1、銀行對于房貸已結清的，二套房利率可以按照首套房來執行，但是首付比例暫未有大規模調整。

2、日照目前多數銀行的首套房首付3成，名下有一次貸款記錄(已還清)首付4成，名下有2次貸款記錄首付5成。

二、關注！

全國首套房貸利率已經連續2個月下降

近日，融360數據顯示，今年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環比上月下降0.35%，已連續兩個月回落；同比上升4.24%，去年1月首套房貸款平均利率為5.43%。

此外，全國二套房貸款利率也持續回落，1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，已連續三個月出現回落，環比下降0.33%。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，出現房貸利率回調的城市，因當地利率處于較高水平，貸款額度相對充足，加之購房按揭貸款的壞賬比例較低、風險較小，在流動性充分的前提下，銀行的下調意愿就會更為明顯。

不過，中原地產首席分析師張大偉則認為，春節前后，銀行的資金面并未完全寬松，因此，預計短期內銀行下調房貸利率的可能性不大。

三、政策放松

目前已有17座城市放松或變相放松房地產政策

房貸利率的松綁，是否意味著調控風向有變？這個我們不好隨意揣測。不過，據統計，自2018年12月份菏澤打響了“放松限售”的第一槍之后，十余個城市相繼跟進，截止到2019年2月18日，已經有17座城市放松或變相放松了房地產政策，其中西安、合肥、南京三個城市放松跡象最明顯！