2018年長沙房產限購最新政策,長沙外地人限購區域最新消息

一、長沙限購區域

芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。

二、長沙限購政策

1、本市戶籍本市家庭限購2套。

注：

①2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年后，方可購買第二套住房。

關于戶籍的認定：

①戶籍，以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準，不以身份證號為準。

②戶籍家庭，家庭成員（配偶及未成年子女，下同）中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

③個人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

3、其它

①屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

②長沙市認定的A、B、C、D類人才，享受長沙戶籍人口購房政策。

③在長工作、具有�？萍耙陨蠈W歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

1、住房屬性

以長沙市商品房銷售網上簽約系統和長沙市不動產登記系統認定的房屋性質為準。

2、住房套數

是指本人及家庭成員在限購區域內已合同網簽和已辦理房屋所有權證、不動產證的住房套數；已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數。

3、關于被征收人的購房套數問題

在限購區域內，被征收人原房屋被征收，可以在簽訂征收協議后一年內，憑長沙市征收辦已備案的拆遷協議向長沙市房屋交易管理中心申請按被征收套數購買商品住房。

4、關于限購商品住房套數的認定

2017年9月23以后（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

5、特殊房產交易限制

因法院判決、繼承取得不動產（房屋）權屬的，不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經濟適用房及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產（房屋）權屬證書的，按換證前不動產（房屋）權屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。

6、贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執行。