2018年深圳房產限購最新政策,深圳外地人限購區域最新消息

近周圍的一些還在租房的朋友都在忙著搬家。這邊“限購令”剛剛出臺，那邊房東就敲響了租客的門。有個朋友抱怨，今年房東的租金竟然比去年的合同整整高出20%以上。不限購，房價過高過快上漲買不起房；限購了，卻讓更多的人租不起房了。

貸款利率上浮范圍已擴大至首套房。據報道，近日深圳銀監局接到深圳地區一些“等貸族”的投訴，因大部分銀行提高首套房貸利率的動作，導致部分購房者出現房子已經過戶，但是無法拿到貸款的情況。

目前，已有北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱等城市出臺了落實"新國八條"的調控細則，其中以提高戶籍門檻的限購為重要手段。北京等大城市房價將再次停漲，部分郊區房價將立刻下調，60%以上的購房者出現明顯的觀望，北京等城市，很可能出現去年4月以后的蕭條現象。但是因為目前貨幣供應量依然比較高。

深圳購房政策

一、深圳籍家庭

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。

3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。

二、深戶單身（含離異）

1、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。

2、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。

3、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。

4、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。

三、非深戶

非深戶，在深圳買房，需滿足連續5年在深圳繳納社保和個稅這一條件。

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

四、假離婚、境外人士深圳購房

根據深圳市出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》規定：

戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房（真假離婚都只能1套住房了！）；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

深圳限購限貸政策現在應該一目了然了吧。