在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低于60%。。今天我們就一起來了解一下相關資訊吧!

中國人民銀行天津分行、銀監會天津監管局31日晚發布通知稱，在天津無房無貸居民家庭，最低首付款比例為30%;有一套房或無房有貸居民家庭，首付比例不低于60%。

通知稱，在天津市無住房且無購房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低于60%。

通知強調，商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。

暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。

各商業銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

該通知自4月1日起執行。

31日晚，天津市政府發布關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見，對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

據不完全統計，至今，全國已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市實施了“認房又認貸”的樓市調控政策。而截止3月30日，全國已經有超過40個城市出臺了各種房地產調控政策120余次。

天津關于完善差別化住房信貸政策的通知

一、在本市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

二、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低于60%。

三、商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。

四、暫停發放貸款期限25年(不含25年以上)的商業性個人住房貸款。

五、各商業銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

六、本通知自4月1日起執行。