雄安周邊9城陸續限購!繼霸州、文安、任丘3縣市限購后，雄安新區周邊限購再添6縣(市區)：清苑區、徐水區、滿城區、高陽縣、白溝新城、定興!

●清苑區：完善差別化住房信貸政策

保定市清苑區人民政府關于加強房地產市場管理的意見

各鄉鎮政府、城區辦事處，區政府有關部門：

為認真貫徹落實國家、省、市有關房地產市場調控政策，維護正常的房地產市場秩序，推進房地產市場持續、平穩、健康發展，提出如下意見：

一、調整居民購房政策

(一)暫停向擁有城區3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有城區1套及以上的非本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在城區購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

(一)在城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的城區戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的城區戶籍居民家庭，在城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)在城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(三)對在城區購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在清苑地區累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本區戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本區戶籍居民家庭購房信貸政策。

四、嚴格商品住房價格管理

(一)商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向區價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于周邊同品質、同類型在售商品住房價格，經區價格主管部門審核備案后，60日內不予受理上調備案價格的申請。區住建、統計部門配合提供不同區域的商品住房參考價格。

(二)商品房經營者持價格備案證明文件向區住建局提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案后要在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

(三)商品房經營者實際銷售價格高于備案價格的，區住建局停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

(四)本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，區住建局先行暫停該項目商品房預售合同網簽系統。商品房經營者應在30日內向區價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報區住建局后，方可再次使用商品房預售合同網簽系統。

政策執行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網簽時間為準。

本意見自2017年4月5日起實施，適用范圍為清苑區。

保定市清苑區人民政府

2017年4月5日

●高陽：外地人購首套房首付不低于40%

高陽縣人民政府關于加強房地產市場管控的意見

各鄉(鎮)政府，縣政府有關部門：

(一)暫停向擁有城區規劃范圍內(以下簡稱城區)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有城區1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

(一)在城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)在城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在高陽縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本縣戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本縣戶籍居民家庭購房信貸政策。

(一)商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源向縣價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于周邊同品質、同類型在售商品住房價格，經縣價格主管部門審核備案后，60日內不予受理上調備案價格的申請。縣住建、統計部門配合提供不同區域的商品住房參考價格。

(二)商品房經營者持價格備案證明文件向縣住建部門提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案后要在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

(三)商品房經營者實際銷售價格高于備案價格的，縣住建部門停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

(四)本意見實施前，已辦理商品房預售許可的開發項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，縣住建部門先行暫停該項目商品房預售合同網簽系統。商品房經營者應在30日內向縣價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報縣住建部門后，方可再次使用商品房預售合同網簽系統。

本意見自即日起實施。

2017年4月5日

●白溝新城：外地人限購1套首付不低于40%

保定白溝新城管理委員會關于穩控房地產市場實施意見

為認真貫徹落實國家、省、市房地產市場穩控政策，規范我區房地產市場建設、經營秩序，推進我區房地產市場持續、健康、平穩發展，結合白溝實際，制定如下實施意見，請認真貫徹執行。

一、實行住房限購和差別化信貸政策

責任單位：規劃建設局、市場監督管理分局、各金融機構、國稅局、地稅局

(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業性住房貸款(以下所有商業性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區戶籍居民家庭，在我區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在轄區內擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在我區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%;暫停向購買第3套住房的我區戶籍家庭提供商業性個人貸款;嚴禁任何家庭在我區購買第4套及以上商品住房。

(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區限購新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產自登記之日起五年內不得轉讓。

(3)在白溝新城轄區從事工商業一年以上，且有固定經營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業執照等相應證明文件，可以參照本地戶籍家庭購房政策執行。

(4)白溝新城引進的外來人才，憑居住證及組織人事局引進人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執行。

二、嚴格商品住房價格管理

責任單位：經濟社會發展局、規劃建設局

(1)商品房經營者在辦理商品房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于周邊同品質、同類型在售商品住房價格，經物價主管部門審核備案后60日內不予受理上調備案價格的申請。

(2)商品房經營者持價格備案證明文件向規劃建設局提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案后在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

(3)商品房經營者實際銷售價格高于備案價格的，規劃建設局停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

(4)本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發項目但未出售的住房，自本意見實施之日起，規劃建設局先行暫停該項目商品房預售合同網簽。商品房經營者應在30日內向經濟社會發展局物價主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報規劃建設局后，恢復商品房預售網簽。

三、加強房地產市場交易監管

責任單位：經濟社會發展局、規劃建設局、市場監督管理分局、公安分局、國稅局、地稅局、城鎮建設辦公室

(1)經濟社會發展局物價部門負責嚴厲查處取得預售許可后不執行明碼標價、一房一價政策，以及捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、價外加價等違法違規行為。

(2)規劃建設局負責對各類違法違規售房行為進行發現、認定，對取得《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》，但未取得《商品房預售許可證》的違法售房行為進行嚴厲查處;對未取得《國有土地使用權證》或《建設工程規劃許可證》的房地產開發項目違法銷售住房的，由相關部門移交公安機關調查處理;對于“一房多賣”的，交由公安部門依法查處;對未取得營業執照擅自銷售住房的行為交由市場監管部門依法依規查處。

(3)市場監督管理分局負責嚴厲查處虛假廣告、違法廣告等行為，以及未依法取得營業執照從事房地產開發行為的企業和未經審批擅自設立的售樓部、咨詢中心、接待中心等類似機構違規售房行為。

(4)加強二手房交易管理，嚴厲打擊“黑中介”以及其他違規銷售二手住房行為。

(5)稅務部門加強房地產開發企業稅收監管，嚴查偷稅漏稅行為。

(6)新建商品房及存量房必須實行網簽，嚴禁簽定“陰陽合同”。網簽備案時，規劃建設局負責進行購房資格核驗。

四、加強違法違規建設管控

責任單位：規劃建設局、國土分局、城鎮建設辦公室

規劃建設局、國土分局、城鎮建設辦公室按各自職責，加強違法違規建設管控，維護房地產市場建設秩序。

五、實行房地產銷售黑名單制度

責任單位：經濟社會發展局、規劃建設局、市場監督管理分局、城鎮建設辦公室

嚴厲打擊開發公司、中介機構違規售房行為，對于違反相關規定，散布虛假信息、哄抬房價，以及違規出售商品住房的行為，經警示無效或整改不力的，統一納入“黑名單”重點監管;對于無故不參加警示約談的企業，相關部門可對其違法行為從重處罰。

六、實行約談問責機制

責任單位：紀工委、綜合辦公室

對貫徹落實我區穩控房價政策不力、效果不好的成員單位，由其主要負責同志在聯席會議上進行當面檢查;對檢查后仍無明顯改正行為的，由管委會分管領導對其進行談話;對造成嚴重影響以及金融部門不執行相關政策的，管委會將啟動問責程序。

七、加大房地產正面宣傳和輿論引導，加強信息公開

責任單位：綜合文化服務中心、電視臺、報社

綜合文化服務中心、報社、電視臺等要聯合各類媒體對房地產銷售情況客觀宣傳，正確引導社會輿論，同時，嚴控媒體、商家炒作房價行為，穩定市場預期，及時澄清事實。

八、本意見根據上級政策和實際情況適時予以修改、調整，由保定白溝新城管理委員會負責解釋。

九、本意見自2017年4月5日起實施。

保定白溝新城管理委員會

●定興：擁有3套及以上住房暫停購房

4月5日，保定市定興縣人民政府發布關于調整居民及信貸政策的通稿，調整居民購房政策以及差別化住房公積金貸款政策。

定興縣人民政府關于調整居民購房及信貸政策的通告

為認真貫徹落實國家、省、市有關房地產市場調控政策，確保我縣房地產市場持續、平穩、健康發展。經縣政府研究，現將有關事宜通告如下：

(一)暫停向擁有縣城區3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區新建商品住房及二手住房;

(二)暫停向擁有縣城區1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區新建商品住房及二手住房。

(一)居民家庭在縣城區購買首套普通住房，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;

(二)擁有1套住房的居民家庭，在縣城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%;

(三)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款;

(四)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對我縣差別化住房信貸政策作以下要求：

(一)在縣城區無住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在縣城區擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%;

(二)在縣城區無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;

(三)在縣城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%;

(四)對在縣城區購買第3套住房的本縣居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

四、注意事項

(一)購房人在購買商品住房及二手住房時應出具家庭戶成員房屋信息、貸款記錄查詢結果;

(二)已經登記確權的房屋證明由定興縣不動產統一登記中心出具;

(三)商品住房合同備案情況由住建局房管所出具;

(四)住房公積金貸款記錄查詢結果由定興縣住房公積金管理中心出具;(五)商業性個人住房貸款記錄由中國人民銀行定興支行出具。

對不符合本通告規定的，不予辦理商品住房合同備案及交易手續。

●徐水：暫停異地住房公積金個人住房貸款

4月4日，保定市徐水區人民政府發布關于加強房地產市場調控的意見，調整居民購房政策以及差別化住房公積金貸款政策。

保定市徐水區人民政府關于加強房地產市場調控的意見

為認真貫徹國家、省、市有關房地產市場調控政策，維護正常的房地產市場秩序，落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”指示精神，推進房地產市場持續、平穩、健康發展，使房子回歸住房屬性，提出如下意見：

(一)暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(二)取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(三)在本區購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產權登記證書滿2年后方可進行交易。

(二)對使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工，暫停發放住房公積金個人住房貸款。

(一)在本區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在本區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在本區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在本區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)非本區戶籍居民家庭，在本區內首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(三)對在本區購買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。禁止商業銀行向購房者提供“首付貸”。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在本區累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本區戶籍居民家庭(不含2017年4月1日后補繳情況)，憑有關證明文件參照執行本區戶籍居民家庭購房信貸政策。

(一)商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向區價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，經區價格主管部門審核備案后，60日內不予受理上調備案價格的申請。區住建、統計部門向物價部門提供不同區域的商品住房參考價格。

(三)商品房經營者實際銷售價格高于備案價格的，區住建部門停止辦理商品房預售合同登記備案手續。

(四)本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，區住建部門先行暫停該項目商品房預售合同網簽系統。商品房經營者應在30日內向區價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報區住建部門后，方可再次使用商品房預售合同網簽系統。

(五)本意見實施前，所有取得土地、規劃許可的房地產開發項目已售出的商品房，須于三日內向住建部門辦理預備案手續，辦理預備案手續后，所售出房源不允許更名，直到取得不動產證書2年后方可進行交易。未辦理預備案手續的房源視為未售出房源，按本意見執行。

(六)對未取得土地、規劃許可手續私自售房的，由公安機關依法嚴厲打擊。

本意見自2017年4月5日起實施，區住建局負責解釋。

●滿城：擁有3套及以上住房暫停購房

4月4日，保定市滿城區人民政府發布關于加強房地產市場調控的意見，調整居民購房政策以及差別化住房公積金貸款政策。

保定市滿城區人民政府關于加強房地產市場調控的意見

為認真貫徹落實國家、省、市有關房地產市場調控政策，維護我區正常的房地產市場秩序，推進房地產市場持續、平穩、健康發展，根據《保定市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》(保政發〔2017〕6號)文件要求，現提出如下意見：

(一)暫停向擁有滿城區3套及以上住房的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有滿城區1套及以上住房的非本區戶籍居民家庭出售滿城區新建商品住房及二手住房。

(一)居民家庭在滿城區購買首套普通住房(首套普通住房是指居民家庭名下無住房，且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業性、公積金住房貸款記錄的居民家庭，在滿城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(一)在滿城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在我區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在滿城區(含保定市主城區)擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在我區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)在滿城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭，在滿城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在滿城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭，在滿城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(三)對在滿城區購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

(四)對引進的外來人才，取得居住證且自申請購房之日起前2年內在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本區戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本區戶籍居民家庭購房信貸政策。

(一)商品房經營者在辦理商品住房預售許可證或現售備案手續前，對全部房源須向區價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于本區同品質、同類型在售商品住房價格，經區價格主管部門審核備案后，60日內不予受理上調備案價格的申請。區住建、統計部門配合提供商品住房參考價格。

(二)商品房經營者持價格備案證明文件向區住建部門提出辦理預售許可或現售備案申請，在取得預售許可證或辦理現售備案后要在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋(含車庫、車位、小屋)價格，銷售過程中應在商品房交易場所醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。住建部門做好對開發企業公布的剩余房源與網簽情況檢查對比工作，每周發布一次信息，對弄虛作假、捂盤惜售的予以處罰。

(五)對已取得土地使用權的，住建部門督促開工并取得預售資格，規劃、國土、人防等部門全力配合，加快手續辦理進度，兩個月內達到開工條件，一年內全部達到預售條件。如達不到上述開發強度，由住建局提供證明，國土局依法收回土地使用權，并將涉及的開發企業列入黑名單，兩年內不得進入土地市場。

(六)沒簽定正式購房合同的，不得私自交易，房地產開發企業不得提供改名便利條件;一經查實，由出售者承擔購房加價部分，開發企業承擔連帶責任，并追究開發企業和中介的法律責任。

(七)滿城鎮、國土、住建、規劃、環保等部門通力協作，加大土地供應力度，加快城中村(棚戶區)改造步伐，三個月內供應住宅用地300畝以上，年底前供應住宅用地600畝以上，改善供求關系，平抑房價。

(八)政策執行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網簽時間為準。

(九)本意見自2017年4月4日起實施。