2017南京住房限購令已經出臺，今天我們就一起來看看相關內容吧!

南京市人民政府辦公廳關于進一步調整我市住房限購政策的通知

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進一步貫徹落實國家宏觀調控精神，強化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現行住房限購政策基礎上調整如下：

一、在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

南京市人民政府辦公廳

2017年3月15日

南京限購令解讀

南京市政府在對限購政策升級的同時，還發布一份政策解讀。解讀一文中強調，為貫徹因城施策、分類調控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，促進南京市房地產市場平穩健康發展，明確自3月16日起，進一步調整現有的住房限購政策。

1、對非本市戶籍居民家庭限購調整

此次調整將六合區、溧水區、高淳區納入非本市戶籍居民家庭限購范圍，即自3月16日起，在全市范圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停新購新建商品住房和二手住房。此前，外地戶籍在上述三區是不受限購影響的。

2、對主城區本市戶籍居民家庭限購調整

《通知》明確對本市戶籍居民家庭限購政策進行調整，在原有限購政策的基礎上，在主城區(不含高淳、溧水、六合)范圍內，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停新購二手住房。這一點對南京的二手房市場來說會產生一定影響，南京近期二手房成交量呈上升趨勢，二手房報價也節節攀升，這與二手房的不限購息息相關，一些投資客在新房市場出手受阻后，往往會轉向二手房市場尋覓商機，一些次新房成為他們的首選，此次堵住這一“漏洞”后，未來南京二手房市場或將趨于穩定。

3、社保或個稅證明年限調整

《通知》將外地人在南京購房的“門檻”抬高了，從今天起將升級為3年內連續2年以上的社保或個稅證明，樓市專家指出，這或許會誤傷一部分買房群體，不過相關部門的出發點應是抑制投資性購房行為，為南京樓市的長期健康發展保駕護航。

另外，該《通知》還特別強調不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，這也是回應了過去市場上的種種聲音，不少人通過補繳個稅或社保騙取購房資格，有人甚至鋌而走險，花錢請不法分子代為操作。記者從南京不動產登記中心了解到，去年10月至今，該中心已經查處了上百份虛假購房證明，其中外地戶籍者居多，多數以補繳的方式或是虛假材料騙取購房資格，在此次南京限購政策中，專門提出了這一點。

4、執行時間

《通知》稱自2017年3月16日起開始執行，其中商品房以《南京市房地產綜合業務系統》認購時間或合同確認時間為準，二手房以《南京市網上存量房交易監管系統》合同打印時間或合同確認提交時間為準，這與過往的執行尺度并無變化。