石家莊住房限購令已經(jīng)出臺，具體細則如何呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!
石家莊市人民政府
關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見
長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：
為認真貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，按照"堅持住房的居住屬性"和"房地產(chǎn)市場分類調(diào)控"的總體要求，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購房政策
非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
二、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
本意見自2017年3月18日起實施，適用范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。
石家莊市人民政府
2017年3月17日
延伸閱讀：石家莊連夜出臺限購政策
正值“金三”樓市旺季，市民購房熱情高漲、需求持續(xù)釋放，3月17日晚，石家莊市發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，“新政”的突然出臺讓許多人感到有些“措手不及”。
新規(guī)明確，非該市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。在市區(qū)范圍內(nèi)已有1套及以上住房非該市戶籍居民家庭，暫不得在該市購房。非該市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
3月18日下午，河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼執(zhí)行秘書長張彥峰接受本網(wǎng)記者采訪時表示，從去年下半年開始，石家莊房價持續(xù)上漲，春節(jié)過后，上漲幅度依然較高，幾乎超出市民價格預(yù)期，政府此時出臺限購政策，就是給過熱的房地產(chǎn)市場踩一腳“急剎車”。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，張彥峰認為，石家莊此次出臺的限購政策，力度適中，目的是對投資、投機炒房行為形成一定遏制，對于真正的剛需來說，只是提高了購房門檻，但是，“限購令對于真正想住房子的人來說影響不大。”
記者注意到，《意見》規(guī)定，對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的該市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的該市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。
上述《意見》自3月18日起實施，適用范圍為石家莊市的長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。這也意味著，石家莊市區(qū)范圍內(nèi)非戶籍居民最多只能買一套。張彥峰認為，限購令僅限主城區(qū)，未將鹿泉、欒城等周邊區(qū)域納入限購范圍，客觀上有利于疏散主城區(qū)人口壓力，促進城市空間布局合理優(yōu)化。
記者注意到，今年政府工作報告中，增加了“遏制熱點城市房價過快上漲”等內(nèi)容，反映了人民關(guān)切，也再次明確了房地產(chǎn)調(diào)控的目標和方向。專家表示，過高房價在有的地方已成民生之痛，必須采取有力、有效的措施來解決這個問題。
對于石家莊此次限購令對房地產(chǎn)市場的影響，張彥峰分析指出，限購令的出臺有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場，從短期看，房產(chǎn)交易量可能會有所下降，但房價應(yīng)該會保持相對平穩(wěn)，提醒購房者理性選擇，切勿盲目跟風。
