據(jù)悉，西安已全面開放落戶政策，并且對以前包括社保、房產證等多項政策進行了全面改革。

西安新舊落戶政策改革對比

全面開放 多項政策便民

以下是網(wǎng)友針對西安落戶政策變革，做出的新舊對比，以此可以看出，落戶政策更加便民。

1、落戶單位要求變革本市依法注冊并納稅

舊：單位如果是分公司是不具有落戶資格的，必須具有獨立法人的單位才具備落戶!

新：在本市依法注冊并辦理稅務登記，依法參加本市社會保險并繳費的分公司，和在本市依法注冊，參加本市社會保險并繳費的社會團體分支機構。

2、社保要求包含外省轉入社保繳納年限

舊：必須是本市交夠5年社保才有落戶資格

新：在本市實際繳費滿5年，包含從外省市轉入社會保險繳費期限。也就是說你在外地上班繳納了4年社保，之后回到西安上班交了1年社保，那么恭喜你，夠5年，可以落戶啦

3、單位公司資質只需提供目前所在單位即可

舊：需要提供前公司單位的資質

新：以前的單位的資質不用提供，只需要提供目前單位的

4、單位公司證件復印件即可

舊：必須是單位證件的原件

新：明確規(guī)定單位證件是復印件就可以了

5、房屋證明可提供購房合同、發(fā)票以及物業(yè)證明

新：為方便群眾落戶，在小區(qū)已具備落戶的條件下，對于尚未辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，可提供購房合同、購房發(fā)票及物業(yè)部門開具的入住證明。

艱難西安落戶路

對于西安的落戶制度，一直都是一個痛，也是大家最為關注的，畢竟牽扯小孩上學等眾多問題，雖然近年來國家出臺了一系列的落戶利好政策，比如在西安2017年年底買房超過90平米以上即可落戶等等，但是成效并不是很好，畢竟不是人人都能買得起房子，更別說還是90平以上。

由于種種原因，近年來似乎很多落戶政策最后都變成了一紙空文，辦事難、落戶難，似乎成了口頭禪。

前面說了很多人看重落戶政策，其中最主要原因就是為了孩子上學，隨著近年來外來務工人員的增多，隨之而來就是農民工子女的入學問題，很多學校把戶口當成了門檻，外來務工人員大多不能買得起所謂的學區(qū)房，加之基本上也沒有所謂的社保，所以落戶、小孩教育成了難題。

那外來務工如何不通過買房落戶西安呢?

2017年，國家相繼出臺了戶籍改革制度，明確表明一下這4類人是改革的重點對象，可以享受戶籍改革的政策：

第一類人：農村學生升學;

第二類人：參軍進入城鎮(zhèn)的人口;

第三類人：在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住5年以上;

第思類人：舉家遷徙的農業(yè)轉移人口。

對于人們普遍關心的能否在大城市落戶的相關戶籍政策，公安部也制定了相關制度，說是合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，重點解決在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住5年以上和舉家遷徙的農業(yè)轉移人口落戶問題。

拓展閱讀：

針對此次西安“樓十條”中提出的“非本市戶籍在西安市落戶優(yōu)惠政策的時限由2017年12月31日截止延長至2017年12月31日”，以及“將長期在西安市生活居住和就業(yè)的農民工、個體工商戶納入住房公積金體系，對連續(xù)正常繳納住房公積金6個月以上，符合貸款條件的，即可申請公積金購房貸款”兩條政策，記者采訪了不少購房者，均對此表示贊同。

來西安創(chuàng)業(yè)的劉先生告訴記者，二十年前來到西安做生意，如今兒子、愛人都隨自己在西安生活，今年準備在西安買一套房子。剛好，今年準備買房子的時候西安推出了“樓十條”，購房只要滿足相關條件，就可以落戶西安，現(xiàn)在只等看好樓盤，就動手去辦合同。記者了解到，與劉先生情況相似的情況不在少數(shù)。

隨著西安城市化進程的不斷加快，越來越多的外來務工人員進入省會城市西安。很多外來務工人員在西安居住早已超過五年，但是以前由于戶籍遷移政策的嚴格，“落戶西安”在很長時間成為了外來務工人員的“心病”。“沒有西安戶口，孩子上學就成了問題，從事餐飲行業(yè)的李先生對記者說。

“此次新政給外來務工人員購房落戶西安開辟了一條‘綠色通道’。”西安南郊一項目案場經理對記者說。但他同時提醒購房者，根據(jù)新政規(guī)定，“買房落戶”西安，還有需要注意幾個方面的細節(jié)，比如需要拿到房屋產權證，購買的房子面積需要是90平米以上，并且繳夠一年社保等。他還說：“這半個月來，到售樓處咨詢的人數(shù)有明顯的增加，有很多購房者都會問到落戶和孩子上學的問題。”

異地貸款促使“剛需盤”走俏

記者了解到，此次“樓十條”的出臺對于庫存現(xiàn)房有明顯的刺激，尤其針對貸款方式方面。“樓十條”規(guī)定，將全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國異地貸款，刺激作用最為明顯。此規(guī)定意味著當公積金貸款額度不足的時候，居民可以用商業(yè)貸款加以補充;對于非本地繳存公積金職工來說，如果在西安地區(qū)購買自住普通房屋，可以向西安住房公積金管理中心申請異地公積金貸款。

陜西當代地區(qū)公司行銷客服部總監(jiān)張萬里表示，“樓十條”頒布以來，能夠明顯感覺到購房者對樓市的信心，“滿堂悅”項目，其中一個客戶群中多數(shù)人購房都是采用異地“公積金”，所以“樓十條”公積金組合貸款方式的推出，從根本上解決了很多人的購房疑慮和難題。

此外，記者走訪包括華遠地產、恒大地產、龍湖地產、保利地產等眾多一線房企旗下項目時，售樓部咨詢的市民較以往明顯增多，尤其是介于90?120平米之間的住宅，特別受到市民的青睞。為了加快成交，各項目都拿出了大幅度的優(yōu)惠政策吸引市民。

一位長期從事房地產行業(yè)調研的李先生表示，每次政策的出臺，必將有一個短期的“刺激期”，促使市場爆發(fā)式發(fā)展，此次西安“樓十條”的推出，突出表現(xiàn)了西安市政府破解樓市庫存的決心和思路，政策的推行涉及公安戶籍、房管、金融等多個領域和政府職能部門，多部門聯(lián)動應該會對西安樓市發(fā)展有大的助推作用，尤其短期內對“剛需性”住宅和項目會有一個較為明顯的拉動作用。