如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年貴港限購政策,貴港購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

貴港暫無限購政策

推進全國一張網建設，個人不動產全國聯網！建立健全樓盤數據，網簽后可及時備案！

《意見》提出，要推進“互聯網+網簽”、實現網簽即時備案等。即按照減環節、減材料、減時限的要求，編制統一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。

推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。

1、購房合同實現網簽即時備案：“推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。”

現行的購房流程中，購房合同的“網簽”和“備案”，是分開的！

網簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，兩者不同的點是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效�！兑庖姟穼嵤┖�，將有效避免部分中介和營銷機構利用網簽備案的時間差進而“做文章”，購房合同“備案”，是對購房者的重要保障措施。

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。有些開發商為保障在建工程抵押，對一次性付款的客戶，故意拖著不去備案，如果你夠買的房子一直沒有備案號出來，就要去找找原因了。

2、房屋網簽備案系統，推進全國一張網建設

推進全國一張網建設。全面覆蓋所轄行政區域，按要求接入全國房地產市場監測系統。各省級住房和城鄉建設部門應當落實監督指導責任，指導所轄城市住房和城鄉建設部門按照工作要求，完善網簽備案系統建設。

推進房屋網簽備案系統全國聯網，實現部門間數據共享，建立跨地區、跨部門、跨層級的全國房地產市場數據庫。

其實全國一張網建設一直都在努力推進，2018年全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺就已實現全國聯網，權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。

而本次的房屋網簽備案系統，則是在進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。喊了很多年的“全國房產信息聯網”，恐怕真的要實現了！這意味著：

①國家層面對地方樓市的監測，將無比清晰和透明，去化情況，真實房價，都將一覽無余。因而調控措施也將變得十分精準。

②為房產稅的到來打基石。

③個人的房產信息，將越來越透明。避免異地購置房產產生信息差；反腐將進入一個新階段，某些人十套房的事瞞不住了！

3、提供自動核驗服務

“自動核驗交易主體，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗；自動核驗房源信息，市、縣住房和城鄉建設部門應當通過比對樓盤表實現房源信息真實性核驗，通過信息共享等方式，逐步實現房屋網簽備案系統自動核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權利負擔的情形。”

一方面，讓捏造假身份的無所遁形。尤其是在限購政策落實的情況下，對于購房者的身份核驗需要加快，類似自動核驗的做法有助于減少身份造假等情況。

另一方面，讓假房源或坑房子顯出原形。對房源真實性的核驗，有助于防范一房多賣、一房多價等現象，有助于形成更好的房源信息和交易行為，對于約束房企的營銷等有積極的作用。

4、互聯網+房產，數據多跑人少跑

強化信息對接共享。市、縣住房和城鄉建設部門履行房屋交易管理職能過程中，能通過信息共享獲取的數據，不再要求當事人重復提交。加快將房屋交易網簽備案信息與國家政務服務一體化平臺對接，及時交換數據信息，提升公共服務水平。

拓寬數據應用范圍。市、縣住房和城鄉建設部門應當推送房屋網簽備案數據，方便稅務、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政、教育、財政、人力資源社會保障、市場監管、統計、法院等部門和單位及相關公共服務部門利用，為當事人辦理稅務、貸款、住房公積金、不動產登記、積分落戶、子女入學、市場主體登記、強制執行等業務和公共服務提供便利，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。