如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年寧波限購政策,寧波購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

（一）限購區域范圍

機場路-鄞州大道-福慶南路-甬臺溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀大道-東昌路-望海南路-北環路。

（二）限購人群

1、本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的。

2、非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的。

（三）限購政策規定

1、自2017年4月24日起，在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在限購區域內暫定限購1套住房（含商品住房和二手住房）。

在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在限購區域內購買住房。

在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內無住房的非本市戶籍居民家庭， 自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上 個人所得稅（含零申報，下同）或者社會保險并取得書面證明的，在限購區域內暫定限購1套住房。

在本市海曙區、江北區、鄞州區行政區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者不能提供 自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上 個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在限購區域內購買住房。

2、本市戶籍居民是指擁有寧波大市范圍內戶籍的人員。市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。 本市戶籍人員因求學，戶籍遷出本地的，在求學期間購買限購區域住房，能提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明的，視同本市戶籍居民。駐甬部隊現役軍人在提供有效身份證明和團級及以上單位出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民；本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關證明后，視同本市戶籍居民。 外地在寧波市范圍內就讀的學生，能夠提供就學所在地戶籍證明的，視同本市戶籍居民。

3、10月1日 起，海曙區、江北區、鄞州區行政區域內選擇貨幣補償的房屋被征收人，持房屋征收貨幣補償協議原件在限購區域內購買住房的，可不受限購政策限制。 2016年7月13日 起，海曙區、江北區、鄞州區行政區域內城中村改造以及征收集體所有土地住宅拆遷選擇貨幣安置的房屋被拆遷人，持房屋拆遷貨幣補償安置原件在限購區域內購買住房的，不受限購政策限制。

二、限售區域及政策規定

1、 2017年10月1日 起，在海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區行政區域內新購買的住房，須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。

10月1日 起 國有土地上房屋被征收人簽訂房屋征收貨幣補償協議， 2016年7月13日 起 集體土地上住宅 被征遷人簽訂房屋拆遷貨幣補償安置協議的，被征收人或被征遷人憑協議購買的住房，不受“須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓”的政策限制。購房人在交易合同備案前應當提交房屋征收貨幣補償協議或者房屋拆遷貨幣補償安置協議。

2、 2018年5月19日 起，杭州灣新區范圍內新購買的住房，須取得不動產權證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。

3、 2018年5月19日 起，在奉化主城區（錦屏、岳林兩個街道）新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權屬證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。

三、限購辦理指南（怎么“打限購證明”）

1、去哪里辦限購證明？

可以登錄寧波市房產交易信息服務網進行網上申報，購買商品房的可由房地產開發企業通過業務系統代辦，購買二手房的也可以委托中介機構進行線上申報，或者本人前往駐行政服務中心的房管窗口辦理，市行政服務中心一樓大廳設置的房產交易自助服務一體機也可辦理。

2、應提供哪些材料？

本市戶籍居民家庭申請限購證明需提供：家庭戶籍證明及家庭成員身份證明原件（戶口本、身份證、結婚證）。

非本市戶籍家庭申請限購證明需提供：家庭戶籍證明及家庭成員身份證明原件（戶口本、身份證、結婚證），以及 自購房之日起前3年內在本市連續繳納24個月及以上 的個人所得稅或社會保險繳納證明。

四、房屋交易網簽及限購證明等相關業務咨詢電話

房屋交易及限購核查辦理咨詢電話：89180573（各區縣市房屋交易管理部門辦理咨詢電話詳見（附件一）

房屋登記有關方面辦理及政策咨詢，可撥打不動產登記咨詢電話：87185516

房屋轉讓涉及稅收繳納辦理及政策咨詢，可撥打稅務咨詢電話：12366