如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年上海限購政策,上海購房本地人外地人限購新規定？我們一起看看相關知識吧。

滬籍單身人士

一、單獨名下有房，限購。

二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購

滬籍單身人士

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：

滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地人購房攻略

外地人在上海購房需要什么條件？

1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！

4、居住證滿三年或居住證滿120分（免交房產稅）；居住證不滿3年的，帶居住證過戶，先繳房產稅，滿3年后再退稅;過戶時沒有居住證的，不能退稅了，等居住證滿了3年或積分到120分后，不能退稅，可以重新審房產稅，后面的免征。

所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證

浦東交易中心目前可認滿五年當月的社保或個稅

境外人在本市只能購買一套自住用房。即境外人在本市只能擁有1套住房。

根據上海購房政策，境外人購房需提供網簽日期前在本市滿一年的勞動合同、滿一年的社保或稅單，居留許可是工作類的，有效期內的護照。

關于新政中離婚后購房資格的問題，原則上是要追溯離婚前三年內所有的婚史內是不是限購，當時婚內不限購的可以買;當時婚內限購的就不能買。

交易中心的細則還沒有出來，具體的細則出來再更新給大家。