外地人怎么在嘉峪關買房規定

1、能夠提供在連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，高新技術產業開發區范圍內限購1套住房（所稱住房均含新建商品住房和二手住房）。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在嘉峪關市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內向其售房。

2、在嘉峪關市區購買商品房建筑面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩定的職業（生活來源）。

3、需要提供的材料有：

（1）遷入人的書面申請；

（2）房屋所有權證；

（3）戶籍證明（戶口登記機關出具）或戶口簿（原件、復印件）；

（4）隨遷家庭成員的關系證明（結婚證、獨生子女證、多子女和已達法定結婚年齡的由鄉鎮計生部門出具父母與子女關系證明和未婚證明）；

（5）穩定職業（生活來源）證明。

新房要交什么稅？

要是你在嘉峪關是首套住宅的話，那么總價104萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：1040000 1.5% = 15600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

要是是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1040000 2% = 20800元。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130平米，總價104.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1040000 1% = 10400元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1040000 1.5% = 15600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） 2 = 260元

房屋評估費：1040000（總價） 0.5% = 5200元

房屋所有權登記費：80元

合計：15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

要是你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1040000 3% = 31200元。