最近，后臺(tái)很多購房者都在咨詢：外地人在貴陽城區(qū)購房有政策限制嗎？需要哪些購房條件？在貴陽買房是首套，那么首付是幾成？今天小編就來一一解答這些問題。

目前，貴陽沒有限購政策。

一、全款購房，無限制。

二、按揭購房，貸款一手房要征信報(bào)告（征信報(bào)告無不良記錄），半年的銀行流水，一手房買后3年不得交易。貸款二手房銀行流水（銀行流水與收入證明成正比），征信報(bào)告（征信報(bào)告無不良記錄），收入證明，且收入證明是月還款額的二倍 。

貸款條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數(shù)

1、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，較高不超過購房合同總價(jià)的80%;

2、商業(yè)用房貸款較高不超過購房合同總價(jià)的50%;

貸款期限

1、 個(gè)人住房貸款最長期限為30年;

2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;

貸款利率

1、 個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%;

2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%;

3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。

借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)

1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;

2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)

3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)

(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)

(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;

4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份

注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)

近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份;

也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)

5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份