越來越多的內地人都喜歡在海南買房，或過冬養老，或旅游度假，或投資升值。來海南買房的人基本都是沖著海南的好氣候與好環境。尤其是北方朋友對三亞房產的熱情不斷高漲，由于近期海南頻繁出臺限購嚴控政策，讓很多外地朋友望而卻步，下面跟著小編一起看看在外地人在三亞買房條件有哪些？

非本省戶籍限購限售

10月9日，根據海南省住房和城鄉建設廳節前發布的《關于進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》，三亞市樓市在購買以及交易兩端同時加碼：

1、在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區范圍內購買住房的，須提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明，如提供個人所得稅納稅證明的須同時提供社會保險證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅證明的不予認可。

2、非本省戶籍民居家庭及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿5年后方可轉讓。

新規一經實施，也就意味著，在三亞主城區范圍內，外地人將無法再購買包括新房、二手房在內的住房，曾經備受外地朋友追捧的“冬天去三亞曬太陽過春節”的候鳥式度假房將成為過去式。

外地人須交2年社保、拿證5年后才能轉讓

據小編了解，其實早在今年5月，三亞就出臺了限購政策，具體限購措施可歸結為4點：

1、在三亞市（區）范圍內，暫停向擁有1套及以上住房的外省家庭售房；

2、已交定金但不符合購房條件的，房企無條件退款；

3、全面禁止期房轉讓和限制現房轉讓；

提高產權式酒店的自持經營比例，要求70%自營。

未來三亞房價如何進展？

總體來說三亞作為一個旅游城市，房價的唯一支撐是環境，在中國北方霧霾沒有徹底解決之前，有環境溢價的城市都值得購買。在這種境況下，三亞的升級調控，只會讓成交量暫時“入冬”，房價不會受太大影響。當然，成交量“入冬”，以及抬高購房門檻打擊投機客后，未來的一段時間內，三亞的房價更不會大幅往上竄動。

雖從短期來看，由于新政的影響，樓市價格會有一定的回緩，但是長遠考慮的話，鑒于三亞資源的稀缺，供地減少，供應量不足，所謂“物以稀為貴”，所以房價上漲仍會是趨勢。