非杭州戶口貸款買房需要滿足以下條件：

1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

2、申請人具有高中以上文化程度。

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。

4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定。

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。

6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任。

7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地人在杭州買房條件

另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。購房付款方式并不是只能選擇一次性付款，可以申請抵押貸款。若是購房人想要選擇抵押貸款，必須要結清之前的貸款，在保證還完全部貸款之后才可以繼續申請。

家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。限購適用范圍：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

如何獲得杭州的購房資格

1、首先是人才引進條件：全日制稀缺大專，本科以上學歷(45歲以下)或中級以上職稱(35歲以下)，應屆畢業生只需與企業簽訂一年以上勞動合同且繳納一個月社保，往屆畢業生需要連續繳納一年以上社保，碩士以及以上學歷可先落戶再就業。

2、納稅落戶申報條件：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可辦理落戶手續;連續兩年每年繳納地稅滿15萬元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續。

3、外地來杭投資落戶：杭州市外地來杭投資的國內企業每投資100萬元人民幣，可辦理1名企業專職管理人員進杭，總投資額在500萬元人民幣以上的，企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女，1個單位原則上最多辦理10人。

4、外地戶口連續交滿2年社保方可買房。