寶雞市房產(chǎn)管理局，位于：陜西省寶雞市金臺(tái)區(qū)市民中心，交通方便，歡迎上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)，社會(huì)各界共同監(jiān)督，本鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)務(wù)已按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行公開，如欲了解詳情，請(qǐng)和我們聯(lián)系，為了更好的服務(wù)公眾，寶雞市房產(chǎn)管理局已開通微博。新聞媒體采訪請(qǐng)事先與上級(jí)宣傳單位聯(lián)系。隨著改革開放以來，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，我單位積極響應(yīng)號(hào)召，堅(jiān)持以民為主，大力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，振興市場(chǎng)。

主要職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家關(guān)于住宅與房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律法規(guī)，制定本市住宅與房產(chǎn)管理工作的具體規(guī)定和實(shí)施意見，并組織實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)城市住宅建設(shè)工作。管理商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)以及住房“解危、解困”工作。

3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。主管房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、拍賣、中介服務(wù)、價(jià)格評(píng)估等工作。

4、負(fù)責(zé)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。依法確認(rèn)城市房屋產(chǎn)權(quán)，勘丈、認(rèn)定房屋建筑面積，核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，管理房屋產(chǎn)籍檔案。

5、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理，指導(dǎo)和管理房產(chǎn)綜合開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收。對(duì)全市房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)、房屋修繕企業(yè)、房產(chǎn)評(píng)估企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行行業(yè)歸口管理，并負(fù)責(zé)上述企業(yè)的資質(zhì)管理。

6、負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理和舊城改造工作。核發(fā)《房屋拆遷許可證》，裁決房屋拆遷糾紛，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管工作。

7、負(fù)責(zé)全市商品房銷售管理工作。核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，審查房產(chǎn)廣告。

8、負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理和房屋修繕管理工作。指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的收繳、使用、監(jiān)管工作；組織編制、修訂房屋修繕定額，負(fù)責(zé)房屋修繕工程的安全、質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

9、負(fù)責(zé)房政管理工作。指導(dǎo)城市自管房屋和私有房屋管理，負(fù)責(zé)市區(qū)直管公房管理和維修養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)廉租住房管理工作。

10、負(fù)責(zé)房屋安全管理工作。負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋鑒定和改造房屋的安全審查工作，指導(dǎo)危險(xiǎn)房屋治理工作。

11、負(fù)責(zé)制定全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并指導(dǎo)實(shí)施。負(fù)責(zé)房產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查研究工作。指導(dǎo)縣區(qū)房產(chǎn)管理工作。

12、完成市政府交辦的其他任務(wù)。