為逐步解決我市物業管理行業存在的價格矛盾，理順物業收費管理。市物價局、房管局于今年上半年下發了《關于我市普通住宅物業服務費實行政府指導價的通知》(石價發[2006]41號)、《石嘴山市普通住宅小區物業服務等級標準(試行)》(石房管發 [2005]5 3號)。自2006年6月1日起對我市物業收費執行新的政府指導價標準，新標準實行后，全市物業服務收費得到了一定程度的規范，但新標準執行過程中，部分物業管理企業也存在就高不就低的情況，為了進一步規范物業管理收費，現就執行我市普通住宅物業服務費政府指導價標準補充通知如下：

一、關于指導價標準
對應《石嘴山市普通住宅物業服務費實行政府指導價的通知》、《石嘴山市普通住宅小區物業服務等級標準(試行)》的規定，對以下收費項目分四個等級細化：
(一)普通住宅小區物業管理區域內商業用房物業服務費：一級不超過住宅物業服務費的300％；--級不超過住宅物業服務費的250％；三級不超過住宅物業服務費的200％；四級不超過住宅物業服務費的150％。
(二)普通住宅小區內地上泊車位泊車費：一級不超過90元／月•輛；二級不超過80元／月•輛；三級不超過70元／月•輛；四級不超過6O元／月•輛。臨時停放4小時以內不超過2元／輛， 4小時以上12小時以內不超過3元／輛，過夜停放不超過5元／輛。
(三)普通住宅小區內專人看管停車場停車費：一級不超過160元／月•輛；二級不超過135元／月•輛；三級不超過120元／月•輛；四級不超過100元／月•輛。
(四)普通住宅小區內摩托車停車費：一級不超過12元／月•輛；二級不超過11元／月•輛；三級不超過1 O元／月•輛；四級不超過9元／月•輛。
普通住宅小區內電動自行車、助力車停車費：一級不超過9元／月•輛；二級不超過8元／月•輛；三級不超過7元／月•輛；四級不超過6元／月•輛。普通住宅小區內自行車停車費：全封閉式車棚不超過5元／月•輛；半封閉式車棚不超過4元／月•輛；簡易車棚不超過3元／月•輛。
以上項目的具體執行標準由業主和物業管理企業在規定幅度內協商確定，下浮不限。
二、其它有關指導價收費標準，仍按石價發[2 006]41號文件《關于我市普通住宅物業服務費實行政府指導價的通知》執行。