在珠海想買房?你知道住房公積金貸款嗎?什么人可以申請住房公積金貸款呢?小編帶你詳細了解。
已按規定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。
職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。
1、在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態);
2、申請人已按規定支付購房首付款;
3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好(以人民銀行征信系統個人信用報告為主);
4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲;
5、申請人同意以所購房產作抵押;
6、申請人、共同申請人未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。
我市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：
1、符合我市住房公積金貸款條件且商業貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一;
2、樓盤已在我中心備案。
8月26日起，住房公積金貸款利率
注：
1、從8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.0%下調至2.75%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%。
2、8月26日(含8月26日)以后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率。
個人住房公積金購房組合貸款辦理流程圖
珠海市各承辦銀行：建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村商業銀行、光大銀行、平安銀行、興業銀行、浦發銀行、招商銀行。
(1)《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》(可在各承辦銀行領取);
(2)個人住房公積金存折(補登到最新六個月繳存記錄);
(3)身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明;
(4)婚姻狀況證明;
(5)貸款經辦銀行活期儲蓄存折(卡)復印件1份(原件備查，用于委托扣款);
(6)收入證明;
(7)房地產登記中心開具的房產套數證明;
(8)資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。
一手房組合貸款申請資料：經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份(原件備查)。
二手房組合貸款申請資料：(1)已支付總房款規定比例的首期款資金證明(存折、收據)復印件1份(原件備查);(2)契稅完稅憑證;(3)二手房估價報告。
外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。
在珠海市繳存住房公積金的職工，在外市購買住房，房屋所在地的住房公積金管理中心要求開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》。
開具《住房公積金繳存和貸款情況證明》需知：
住房公積金開戶銀行為建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行和工商銀行的繳存職工只需提供身份證原件。
注：委托他人辦理的，還需提供代辦人身份證原件和填寫委托辦理聲明書。
辦理時限：即來即辦。
延長、縮短借款期限，產權份額轉讓，變更借款人。
(一)辦理場所：珠海市各承辦銀行。
(二)辦理要件(原件)：
1、借款人身份證;
2、貸款合同;
3、房產證。
(三)辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。
注：具體規定按各承辦銀行本行規定執行。
(一)辦理場所：珠海市各承辦銀行。
(二)辦理要件(原件)：
1、提前還貸申請書;
2、借款人身份證;
3、貸款合同;
4、還款存折或卡;
5、房產證。
(三)辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。
注：具體規定按各承辦銀行本行規定執行。
(一)辦理場所：珠海市各承辦銀行。
(二)辦理要件(原件)：
1、借款人身份證;
2、貸款合同;
3、房產證。
(三)辦理流程：職工提供要件資料→貸款銀行→房地產登記中心
注：具體規定按各承辦銀行本行規定執行。
