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黑龍江卓公積金貸款新政策

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日前,省住房和城鄉建設廳印發了《黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規定》,該規定自1月1日起正式實施。實施后,我省職工正常連續足額繳存公積金6個月即可申請公積金貸款,貸款期限可適當放寬至退休后1-5年,但不能超過30年。公積金中心在接受借款人申請后的7個工作日內完成貸款審核工作。

《規定》中要求,貸款對象和條件包括:凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工,在繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請公積金貸款(在省內異地購房申請公積金貸款的繳存職工按照《黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規定》辦理)。

申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱“借款人”)應同時具備以下條件:具有合法有效的身份證明;申請公積金貸款時已正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;具有穩定的經濟收入,信用良好,有按期足額償還貸款本息的能力;已按規定比例支付首付款或首期資金;

購買自住住房的,須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》。建造、翻建、大修自住住房的,須具有縣(區)級以上規劃、土地、建設等有關管理部門的批準文件;符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。

各地管委會可根據住房公積金歸集量、貸款需求量及房價等因素確定貸款的最高額度;借款人可貸款額度根據借款人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質)押物價值等進行綜合測算確定,不得超過管委會確定的公積金貸款最高額度。

此外,借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好,能有效實施貸后管理的,可適當放寬貸款期限至退休后1-5年,放寬后的貸款期限不得超過30年;公積金貸款不足以支付住房總價款時,借款人可向受托銀行申請配套商業性個人住房貸款。

《規定》還對貸款程序、擔保、償還,及相關法律責任列出詳細規定,公積金中心應將依據本規定,結合實際制定住房公積金個人住房貸款管理實施細則,并報省住房和城鄉建設廳備案,本規定自1月1日起施行。

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