近日，三部委聯合發布公積金新政，居民購買首套商品房公積金貸款首付比例由現行的不低于30%降至20%，公積金二次貸款由不低于60%降至不低于30%。

政策出臺后，各地陸續落實。在繼廣州、上海、福建、深圳、山東、南京、無錫、泰州等地對公積金政策作出相應調整后，成都終于迎來了期盼已久的公積金新政。

編者從成都住房公積金管理中心獲悉，為落實《四川省人民政府辦公廳轉發住房城鄉建設廳等部門關于進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費實施意見的通知》(川辦〔2015〕67號)要求，從4月22日起，即今日，成都市住房公積金貸款政策將作調整。個人貸款額度與繳存余額的掛鉤倍數提高到30倍、首套房貸款首付降為兩成，二套房貸款分情況降為三成和四成、職工不再承擔期房公積金貸款擔保費用。

首套房首付最低降為2成

據了解，貸款首付比例是這次政策調整中的重要內容，調整后，職工購買首套住房，首付款比例將由“不低于3成”調整為“不低于2成”。同時，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執行首套房利率;已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付比例不低于4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執行。

貸款與余額掛鉤倍數提高至30倍

記者了解到，此次單筆貸款的可貸額度計算公式也進行了調整，職工可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調整為30倍。“調整后，賬戶余額在1萬元以上的職工，可以貸款的額度都相應提高了。比如一個職工賬戶內有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現在可以貸到45萬元。”成都公積金中心相關負責人介紹說。同時，為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款，在符合還貸收入比、征信條件等規定的情況下，個人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元。

職工購買期房不再交擔保費

此次政策調整還進一步減少了貸款職工需要支出的手續費用，據了解，按照原來的規定，職工購買期房辦理公積金貸款時，擔保公司會按照3‰的比例收取擔保費。此次政策調整將擔保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔保費，改由成都公積金中心承擔，不再向貸款人收取。“如果一名職工申請50萬元的公積金貸款，辦理手續時，他將少支出1500元的擔保費。”相關負責人介紹說。

最高可貸120萬 買房壓力大大減小

新政出臺，購房者最關心的還是到底能省多少錢，小編就來給你算一筆賬。

首先是貸款額度提高：購買首套自住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元，繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬基礎上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行，購買改善型第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。也就是說，本來按照現行政策是要通過商業貸款來支付的部分貸款，都可以用公積金來支付。

其次就是貸款年限的延長：現行的公積金貸款年限為房齡在5年以內，最高可貸年限為30年，最低為15年;房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。而現在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。房齡20年及以上，則只能貸款。舉個例子：一套年齡為10年的房子，若公積金貸款100萬，調整前：貸15年，每月需還貸7396.88元，調整后：貸25年，每月需還貸5278.37元。每月還款壓力大大減輕了有木有!