前兩天，家住薩爾圖區東風新村的王女士將自己家的房子以60萬元賣出。王女士告訴記者，因為屬于祥閣中學學區，所以售房的信息貼出后便有人相約來看房，沒幾天就順利成交。“如果去年出售的話，也就能賣58萬元，現在東城區的部分學區房比去年身價可高了不少。”王女士說。

在近幾日的走訪中，晚報記者發現，和去年同期相比，東城區部分學區房價格平均每套貴了3萬至4萬元。針對學區房價格問題，晚報記者先后咨詢了上乘、四方源等多家房地產經紀有限公司。據相關負責人介紹，從東城區的幾處熱門學區房價格來看，和去年同期相比，沿湖城區域的房子價格略有變化，但價格漲幅很小。只有屬于祥閣中學、69中學區域的學區房價格漲幅非常明顯，平均來看每套房同比上漲了3萬至4萬元，有的每套房上漲了4萬至5萬元。

在身價上漲的東城區一些學區中，面積在50平方米到90平方米之間的房子最搶手，出售的信息一貼出來，很快便能賣出去，從每平方米的漲幅來看，這類學區房的房價漲幅也是最大的。但面積在100平方米以上的學區房，長時間內仍是“有價無市”。

相比之下，西城區大慶一中、36中學、46中學等區域的學區房，不僅房源非常充足，而且價格上基本沒有啥變化，基本和去年同期差不多。

幾位業內人士告訴晚報記者，出現上述情況的主要原因在于相關政策的調整。去年下半年之后，東城區學區房交易一度出現了多個交易高潮。從現在學區房的成交情況來看，東、西城區整體交易很平靜，不少人還處在觀望狀態。按照往年的情況，三四月份會有所上量，到了八九月份會迎來交易小高潮。

據悉，除了上述部分學區房價格變化較為明顯外，我市二手房市場的房屋價格和去年同期相比基本沒有多大變化。