330新政有啥內(nèi)容?
2015年3月30日，中央發(fā)布三大房地產(chǎn)政策。
政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。
政策三：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
注：深圳執(zhí)行政策了二和三，沒(méi)有執(zhí)行政策一。
在這一年里，深圳樓市都創(chuàng)造了哪些記錄?
那么，到底有哪些因素致使深圳房?jī)r(jià)屢創(chuàng)記錄?
在兩會(huì)閉幕后，市長(zhǎng)許勤在媒體見(jiàn)面會(huì)上回答記者問(wèn)中提到：
深圳去年房?jī)r(jià)上漲幅度過(guò)快，我們認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲確實(shí)快。影響深圳房?jī)r(jià)的因素比較多，主要包括需求側(cè)和供給側(cè)。由于深圳年輕家庭多，市民收入持續(xù)上漲，城市綜合環(huán)境不斷改善，加上市民購(gòu)房消費(fèi)的固有理念，深圳市民的買(mǎi)房意愿十分強(qiáng)烈。
從供給側(cè)看，盡管深圳去年土地供給，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整合城市的土地資源是有限的。兩方面因素共同作用，讓深圳房?jī)r(jià)不斷上漲。
深圳房?jī)r(jià)會(huì)否進(jìn)一步上漲?
2015年深圳房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)47%，領(lǐng)跑全國(guó)。針對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，深圳市政府已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)、打擊炒房行為等相關(guān)政策。但是，馬興瑞書(shū)記也在深圳廣電集團(tuán)先鋒89“民心橋”節(jié)目中提到，高房?jī)r(jià)是個(gè)客觀而且比較難改變的問(wèn)題，深圳正在采取相應(yīng)措施來(lái)緩解存在的問(wèn)題。但馬書(shū)記說(shuō)到，高房?jī)r(jià)這種趨勢(shì)，想徹底的把它打下去也不客觀，也要尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，尊重市場(chǎng)規(guī)律。所以，高房?jī)r(jià)作為一個(gè)客觀存在的問(wèn)題，仍將持續(xù)，但是速度可能會(huì)受相關(guān)政策因素的抑制。
眾所周知，“3.30”政策后，深圳房?jī)r(jià)居高不下，在未來(lái)一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的過(guò)程中，深圳房?jī)r(jià)也依然會(huì)呈上漲態(tài)勢(shì)。
