5月4日，青島市國土資源和房屋管理局發布的有關國有建設用地使用權網上拍賣的出讓公告，引起業內猜測性解讀，作為青島首例“限地價競房價”的幾宗地被海爾收入囊中。

7月4日，黃島區幾宗地也因觸發土地限價而轉入線下競房價的激烈而神秘的環節。

“限地價競房價”的土拍新政，業內更多看法是傾向于防止地王的產生，同時起到平抑目前新房、二手房房價的作用。為了保障青島房地產市場的健康發展，小編覺得，我局也是蠻拼的。

對于那些有著實際購房需求的老百姓，是醍醐灌頂的答案。對于亟需補倉、備貨或擴張的開發企業，再走老路子，或許到不了這新地方。如何能夠拿到地，是一件至關重要的事。

形勢與政策的理解似乎顯得尤為重要。反應迅速的開發企業，已經行動起來，果斷實施新思路。據小編了解，單純研究自己內部投資利潤一系列指標的，都只是片面的，別人已經開始脫離單純研究自己的維度了。同時，從另一個角度，小編認為，我局也是在踐行中檢驗新政的實施情況。并未發現當前出讓地塊全部實施該政策，也并未出臺新政細則。

下面一則消息，似乎也是一種信號。未來有關土拍和房屋銷售管理的相關政策或許將不斷出新。

6月30日，浙江省國土資源廳關于印發《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規則(試行)》的通知。通知規定，各地可根據房地產用地管理和調控的需要，采用“限房價、競地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多種競價方式。并明確規則自2017年10月1日起施行。

所以，當信號有所表達，當形勢有所改變，首當其沖的是“野蠻粗放”型的小型開發企業，面臨各項技術指標甚至是綜合實力的直接考驗。而即便是實力良好的大中型企業，也面臨較為艱難的挑戰，及時應對調整成為必然。對于投資拓展部門，尤為重要，及時調整拿地戰略成為必然。